Hausverwaltung reagiert nicht

Diskutiere Hausverwaltung reagiert nicht im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wir haben ein kleines Problem mit unserem Nachbarn über uns. Im Haus sind alle ETW Eigentümer. Ich habe das Problem telefonisch der...

  1. #1 citizenkane, 25.09.2007
    citizenkane

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    Hallo,
    wir haben ein kleines Problem mit unserem Nachbarn über uns.
    Im Haus sind alle ETW Eigentümer.
    Ich habe das Problem telefonisch der Hausverwaltung mitgeteilt.
    Diese hat den Nachbar angeschrieben mit der Bitte mit mir in Kontakt zu treten.
    Da wir uns (Nachbar und ich) nicht verstehen, wird dieser Nachbar ein Teufel tun.
    Das habe ich der Verwaltung aus so mitgeteilt mit der bitte einen Handwerker zu bestellen. Die Verwaltung wiegelt ab und reagiert nicht.

    Auch auf die Frage, was aus der vom März 2007 beschlossenen Fassadenanstrich geworden ist, wird abgewiegelt. Es müsten noch Angebote reingeholt werden.

    Was kann ich tun?
     
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  3. #2 LMB-Immo, 25.09.2007
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    Hallo citizenkane,

    Was ist denn genau das Problem?
    Was soll die Verwaltung denn tun?
    Hat das was mit den Gescheinschaftseigentum zutun?
    Verstößt der Nachbar gegen die Hausordnung?
    Wofür den Handwerker?

    Mehr Infos wäre nicht schlecht.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  4. #3 Martens, 25.09.2007
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    moin,

    der Verwalter des Gemeinschaftseigentums (WEG-Verwalter) ist für Streitigkeiten zwischen den Eigentümern nicht zuständig.

    Was soll er tun, außer die Beteiligten aufzufordern, sich wegen einer Klärung zusammenzusetzen?

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  5. #4 citizenkane, 25.09.2007
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    Deckenfeuchtigkeit

    Der Nachbar hat in der Vergangenheit durch die Decke durchgebohrt.
    Das Lock wurde dann von einem seiner Handwerker zugespachtelt.
    Über diesem Loch wurde eine Terrasse gebaut.
    Jetzt hat es heftig geregnet und genau an dieser Stelle ist die Tapete naß geworden.
    Ich vermute, daß oben nicht richtig abgedichtet wurde.
     
  6. #5 Martens, 26.09.2007
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    moin,

    ein Loch in der Decke ist ein Schaden am Gemeinschaftseigentum.
    Eine Undichtigkeit aus einer Terrasse / Balkon ist ein Schaden am Gemeinschaftseigentum.

    Hier ist der WEG-Verwalter gefragt, die Gemeinschaft muß durch ihn handeln.

    Offenbar ist der Aufbau der Terrasse nicht ordnungsgemäß ausgeführt worden.

    Also Grüße an den Kollegen, er muß sich kümmern!

    Du solltest den Schaden schriftlich melden und dringlich machen.
    Ansonsten ist die Gemeinschaft in der Haftung, wenn solche Schäden nicht behoben werden.

    Den Ärgern hast Du natürlich trotzdem, den ersetzt Dir auch niemand.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  7. #6 citizenkane, 28.09.2007
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    Schriftlich aufgefordert

    Hallo,

    ich habe jetzt die Hausverwaltung schriftlich aufgefordert zu handeln und einen Fachmann zu rufen.
    Beim letzten Anruf sagte mir die Hausverwaltung, daß sie den Nachbar angeschrieben haben, damit er sich dann bei mir meldet. Ich hatte daraufhin gesagt, daß ich dann bis Weihnachten warten kann, bis der aus dem Potte kommt.
    Was mache ich wenn die Hausverwaltung auch jetzt nicht reagiert und darauf verweist, daß der Nachbar angeschrieben wurde, damit der Nachbar mit mir Kontakt aufnimmt?
     
  8. #7 Martens, 28.09.2007
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    moin,

    immer schön die Verwaltung unter Dampf halten, regelmäßig schreiben, nach dem aktuellen Sachstand fragen.

    Gibt es einen Verwaltungsbeirat? Den mit einbinden.

    Sollte es zu Schäden in Deiner Wohnung kommen, diese beziffern und über die Verwaltung an die WEG weiterleiten.

    Nötigenfalls und nach vorheriger Ankündigung und Fristsetzung selbst einen Baufachmann hinzuziehen und diesen die Sache analysieren lassen. Die Kosten hierfür dann gegen die WEG über die Verwaltung geltend machen.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
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