Hausverwaltung und Verwaltung der Mietnebenkosten

Diskutiere Hausverwaltung und Verwaltung der Mietnebenkosten im Verwaltung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu nachfolgendem Sachverhalt: Wir besitzen seit einiger Zeit ein Mehrfamilienhaus. Bisher wurde dieses von...

  1. hubra

    hubra Gast

    Hallo zusammen,
    ich habe eine Frage zu nachfolgendem Sachverhalt:
    Wir besitzen seit einiger Zeit ein Mehrfamilienhaus. Bisher wurde dieses von einer Hausverwaltung betreut, was wir auch gerne so weiter laufen lassen möchten. Jetzt meine Frage: Wie läuft dies mit mit der Verwaltung der laufenden Kosten und Nebenkosten. Hat die Hausverwaltung ein eigenes Konto über die diese Kosten abgerechnet werden, oder läuft dies über unser Konto auf dem auch die Mieten eingehen? Wenn ja, erhält dann der Verwalter ein Zugriffsrecht auf dieses Konto. Welches Möglichkeiten gibt es für uns?

    vielen Dank für Antworten. Falls ich mich unklar ausgedrückt habe, kann ich gerne weitere Infos geben.
     
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  3. #2 Tobias F, 19.06.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    Wie, wo, was? Einmal schreibst Du das es schon eine ganze Zeit über die HV läuft, und dann fragst Du wie es mit den Konten ist?
    Wie ist es denn bisher?

    Davon abgesehen das die HV garantiert keinen Zugriff auf eure Privatkonten hat und will, geht so etwas i.d.R. über ein separates Konto der HV.
     
  4. #3 Martens, 19.06.2013
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    In der Regel, kann man die Regel im Einzelfall vergessen. :D

    Und damit sind wir schon bei der Antwort auf die Fragen: Bitte die beauftragte Hausverwaltung ansprechen, wie das denn im konkreten Falle gehandhabt wird - sofern der Eigentümer es selbst nicht weiß.

    Ich habe hier sowohl Miethäuser, bei denen ich ein Treuhandkonto führe als auch Miethäuser, wo ich Kontovollmacht für das Konto des Eigentümers habe.

    Christian Martens
     
  5. #4 Papabär, 19.06.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Dito ... wobei es sich bei letzterem Modell regelmäßig um Konten handelt, die die Eigentümer ausschließlich zum Zwecke der Objektbewirtschaftung auf ihren Namen angelegt haben.
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich habe eine gaanz skurile Idee: Schon mal die HV gefragt?
    (oder habe ich etwas überlesen?)
     
  7. #6 Martens, 21.06.2013
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    Und da ist sie wieder, meine Freundin, die Regel!

    Ich hatte vor Jahren mal ein Objekt, da lies der Eigentümer über das Mietenkonto diverses Zeuchs laufen, u.a. die Versicherung des Golfs seiner Freundin...

    Christian Martens
     
  8. LadyNB

    LadyNB Gast

    Bewirtschaftungskonto

    also in er Regel gehen Mieten auf dem konto ein von dem das objekt bewirtschaftet wird un die Verwaltung nimmt monatlich ein bis zweimal eine Mietausschüttung an den Eigentümer vor, Zugriff in form von Einblicken sollte der Eigentümer auf jeden Fall haben jedoch sollte die Verwaltung sämtliche zahlungen vornehmen udn andere Dingedie nicht zum Haus gehören werden nicht darüber gezahlt sondern kann er Eigentümer von der erhaltenen Mietausschüttung selbst begleichen. So handbate ich es in meiner Verwaltung und kenne ich es von anderen Verwaltungen.
     
Thema: Hausverwaltung und Verwaltung der Mietnebenkosten
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