hauswartmiete für mieter

Diskutiere hauswartmiete für mieter im Hausmeister Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; habe mal eine frage: ich bin vermieter Einer vermieteten eigentumswohnung.bei der abrechnung der verwaltung bekomme ich vom hausmeister...

  1. #1 motorradgini, 30.07.2008
    motorradgini

    motorradgini Neuer Benutzer

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    habe mal eine frage: ich bin vermieter Einer vermieteten eigentumswohnung.bei der abrechnung der verwaltung bekomme ich vom hausmeister anteilmäßig für die hausmeisterwohnung eine mietzahlung.

    MEINE FRAGE : muß ich diese einnahme meinen mieter weitergeben,dass er diese mieteinnahme bekommt? oder ist die mieteinnahme die einnahme der ganzen eigentümer?
     
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  3. RMHV

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    Wer ist denn Eigentümer der Hausmeisterwohnung? Es müsste nach Lage der Dinge die Wohnungseigentümergemeinschaft sein bzw. sämtliche Wohnungseigentümer als Bruchteilsgemeinschaft.
    Der Hausmaeister zahlt für die Überlassung einer Wohnung Miete und erhält für seine Tätigkeit eine Vergütung. Die Vergütung einschließlich Sozialleistungen wird auf die Wohnungseigentümer verteilt. Es handelt sich soweit um umlagefähige Betriebsksoten, die der Mieter bei entsprechender Vereinbarung zu zahlen hat.
    Für eine Anrechnung irgendwelcher Mieteinnahmen zu Gunsten des Mieters gibt es da keinen Raum. Der Hausmeister ist als Mieter nicht anders zu behandeln wie jeder andere Wohnungsmieter auch. Der Vermieter bekommt die Miete für die Überlassung der Mietsache. Käme man denn auf die Idee, dass einem Mieter die Miete einer anderen Wohnung gutzuschreiben könnte, wenn der Mieter nicht zufällig auch als Hausmeister tätig wäre?
     
Thema: hauswartmiete für mieter
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