Heimwerkerkosten der Garagen bei ETW-Besitzer absetzbar

Diskutiere Heimwerkerkosten der Garagen bei ETW-Besitzer absetzbar im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, in unserem Haus hab ich ne Wohnung, in der ich selbst wohne, welche 12.8% des Hauses beträgt. Kann ich da Heimwerker kosten...

  1. Haug84

    Haug84 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    in unserem Haus hab ich ne Wohnung, in der ich selbst wohne, welche 12.8% des Hauses beträgt.

    Kann ich da Heimwerker kosten (Streichen der Garagen, Erdarbeiten der Hänge, Granitstehlen setzen, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Öltankprüfung, Legionellenprüfung, etc) steuerlich absetzen?

    Grüße
    Rene
     
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  3. Andres

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    Heimwerker heißt für mich: selber machen. Das ist steuerlich nicht absetzbar.

    Einige der Maßnahmen klingen für mich aber dann doch eher nach Handwerker als nach Heimwerker. Das ist steuerlich absetzbar, aber unter bestimmten Voraussetzungen:
    • Die Maßnahmen müssen im Zusammenhang mit deiner Haushaltsführung stehen. Dass die Leistung in der Garage (oder dem Garten, Heizungskeller, ...) und damit außerhalb deiner vier Wände erbracht werden, ist nicht weiter schlimm. Die Garage muss nur von dir genutzt werden, darf also z.B. nicht vermietet werden.
    • Abzugsfähig sind nur Personalkosten, keine Materialkosten. Bevorzugt ist der Materialanteil auf der Rechnung auszuweisen, andernfalls wird geschätzt, was regelmäßig zu deinem Nachteil ist. Da du den Granit stehlen willst, ist das ja kein Poblem (Sorry für das schelchte Wortspiel :D Die Dinger heißen Stelen).
    • Die Rechnung darf nicht bar bezahlt werden.
     
  4. Haug84

    Haug84 Neuer Benutzer

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    Aha

    Oh, ja klar, ich meinte Handwerker :-)

    Gut, also nur Personalkosten!

    Alles ist und wird per Rechnung bezahlt!

    Okay, meine Wohnung hat 12,4% vom Haus. Kann ich dann einfach diesen Prozentsatz vom Handwerkerpersonalkosten in der Steuererklärung angeben?
     
  5. Andres

    Andres
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    Du kannst den Betrag angeben, der auf deiner Rechnung steht. Sofern das z.B. deine Hausgeldabrechnung ist, steht dort eben dein Anteil drauf - können MEA sein, falls das so vereinbart ist. Sofern du Maßnahmen an deinem Sondereigentum selbst in Auftrag gegeben hast, ist das die Rechnung, die der Handwerker schreibt.
     
  6. Haug84

    Haug84 Neuer Benutzer

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    Super...

    ...das hört sich gut an. Dann kann ich loslegen.

    Ich danke dir :-)

    Gruß
    Rene
     
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Heimwerkerkosten der Garagen bei ETW-Besitzer absetzbar

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