Heiz Nebenkosten

[Apache]

Hallo

Ich wohne in einen 3 Fam. Haus Dachgeschoß. Es sind Eigentumswohnungen und die Eigentümer wohnen auch alle selber in den Wohnungen. Jetzt ist es so das die Mittlere Wohnung nicht oft bewohnt wird und daher auch nicht oft gescheizt wird.
Jetzt beim Zählerablesen ist mir aufgefallen das die Mittlere Wohnung ein Wärmeverbrauch von nur 0.3 Einheiten hat. Ergeschoßwohnung und meine Dachgeschoßwohnung, wir hatten beide einen Verbrauch von 5,6 Einheiten.
Es wurde in den letzten Jahren immer 100% vom abgelesenden Verbrauch in Rechnung gestellt.
Aber richtig kann das doch nicht sein oder? Wir heizen ja die mittlere Wohnung mit.
Man kann doch auch 70% Verbrauch und 30% m³ anrechnen oder?
Oder kann man das nicht mehr so ändern?

 

[Heizer]

Der Verteilschlüssel ist normalerweise 70:30 bis 50:50. Allerdings ist auch 100:0 zulässig wenn alle Nutzer dem zugestimmt haben. Das muss in der Teilungserklärung festgehalten sein. Wenn dem nicht so ist, ist 100:0 nicht zulässig. Eine Änderung des Verteilschlüssel ist bis zu 3 Jahre nach der ersten Abrechnung möglich.

 

[Apache]

Warmwasser

Danke erstmal für die schnelle Antwort. Wie sollte man eigentlich das Warmwasser berechnen. Es gibt in jeder Wohnnung Warmwasser Zähler.
Warmwasser kommt über die Zentralheizung.
Wie errechnet man den Gasverbrauch für das Warmwasser.
Habe mal was von 18% gehört.

mfg Apache

 

[Heizer]

Nach der Formel in der Heizkostenverordnung oder pauschal mit 18% der Heizkosten.