Heizkörper verrostet

Diskutiere Heizkörper verrostet im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, nach nur 10 Jahren ist ein neuer Heizkörper in der Mietwohnung verrostet. Der Rost ist aussen auf der Heizfläche, es ist ein hochwertiger...

  1. LuKaPa

    LuKaPa Neuer Benutzer

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    Hallo,
    nach nur 10 Jahren ist ein neuer Heizkörper in der Mietwohnung verrostet. Der Rost ist aussen auf der Heizfläche, es ist ein hochwertiger Heizkörper intstalliert im Badezimmer (nicht neben dem WC!).
    Kann man den Mieter in die Pflicht nehmen, hier für adäquaten Ersatz zu sorgen (Streichen geht nicht, die HK sind industrielackiert)? Im Mietvertrag ist eine gültige Schönheitsreparaturklausel, die jedoch nichts über die auszuführenden Schönheitsreparaturen aussagt (z.B. Heizkörper streichen). - Ein Heizkörper, der nach dieser "kurzen" Zeit Rost ansetzt, das ist doch kein normaler Verschleiß, oder?
    Weiß jemand weiter?

    LG Lukapa
     
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  3. #2 Papabär, 05.08.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Dass man einen Heizkörper nicht streichen kann, halte ich persönlich für unwahrscheinlich. Ob´s überhaupt etwas bringt hängt natürlich davon ab, in welchem Umfang der HK angerostet ist.

    Wenn man dem Mieter eine Mitschuld nachweisen kann (also z.B. dass er die vorhandene Lackierung beschädigt hat), bzw. auch wenn er den Mangel erkennen musste und der Vermieter infolge einer unterlassenen Meldung nicht imstande war, diesen Mangel zeitnah zu beheben, so dass ein Folgeschaden eingetreten ist, dann kann man den Mieter mit in die Haftung nehmen.

    Im Regelfall wird eine solche Nachweisführung jedoch schwierig bis unmöglich sein.

    Ausgehend von einer durchschnittlichen wirtschaftlichen Lebensdauer von 25 Jahren (Quelle: Pos. 36) könnte der Mieter auch noch einen Kostenabzug "Neu für Alt" in Höhe von 10/25stel geltend machen (nur wenn Erneuerung unumgänglich).

    Daher muss man sich halt vorher überlegen, ob der Aufwand sich lohnt, denn SOO teuer sind HK ja auch nicht.
     
  4. Duncan

    Duncan
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    Je, nach Hersteller und Charge kann das sehr gut hinkommen, dass der Heizkörper nach sehr langen 10 Jahren platt ist. Neulich kam ein Möchtegernkunde mit einem Baumarktheizkörper an, Badezimmerhandtuchradiator, fast 1.000€, der hatte bei Auslieferung schon Roststellen. :D

    Kleinstellen kann man meist ausbessern. Bleibt zwar sichtbar, wenn man es weiß, aber besser als eine abgeplatzte Stelle.
     
Thema: Heizkörper verrostet
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