Heizkörperwechsel. wer zahlt?

Diskutiere Heizkörperwechsel. wer zahlt? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; in einer von mir vermieteten Wohnung muss ein Heizkörper im Bad ausgetauscht werden, weil er mit dem Rost schon verstopft und wird nie warm. ich...

  1. #1 1000vermieter, 16.11.2007
    1000vermieter

    1000vermieter Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2007
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    in einer von mir vermieteten Wohnung muss ein Heizkörper im Bad ausgetauscht werden, weil er mit dem Rost schon verstopft und wird nie warm.
    ich bestehle jetzt eine Sanier-Firma, die das macht. aber wer sollte dafür zahlen? ich als Eigentümer oder die Hausverwaltung aus dem Geld, das für Haus-Sanierung vorgesehen ist.
    MfG 1000vermieter
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Da der Heizkörper in deiner Wohnung ist, ist es Sondereigentum. Also gehört dir der Heizkörper und damit auch die Instandhaltung/setzung.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Nicht alles, was sich innerhalb der Wohnung befindet, ist allein schon deswegen Sondereigentum. Hier wäre ein Blick in die Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung angebracht.

    Zweifellos zutreffend ist, dass der Wohnungseigentümer für die Instandsetzung des Sondereigentums selbst zu sorgen und dies selbstverständlich auch selbst zu bezahlen hat.

    Sollte es sich beim Heizkörper um Gemeinschaftseigentum handeln, würde auch die Instandsetzungpflicht bei der Gemeinschaft liegen. Kosten wären damit durch die Gemeinschaft zu tragen. Die gemeinschaftlichen Instandsetzungskosten werden dann nach dem vereinbarten Umlageschlüssel auf die Wohnungseigentümer verteilt. Dieser Umlageschlüssel kann durchaus so aussehen, dass jeder Wohnungseigentümer für bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentums die Instandsetzungskosten zu tragen hat, die "innerhalb" seiner Wohnung anfallen.
     
  5. #4 1000vermieter, 17.11.2007
    1000vermieter

    1000vermieter Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2007
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    wo kann man die Gemeinschaftsordnung finden? soll es bei Hausverwaltung sein?... wäre es OK, wenn ich die Hausverwaltung biite die Gemeinschaftsordnung mir zu kopieren un zu schicken?... oder soll ich einfach glauben, was die Hausverwaltung mir sagt?

    p.s.
    ich verstehe, solche (vielleicht dumme) fragen zu stellen, ist nicht so normal, aber bin nur ein Anfänger in diesen Sachen.

    Danke!
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Zunächst wäre ein Blick in den Kaufvertrag sinnvoll. Dort sollte sich regelmäßig ein Exemplar der Gemeinschaftsordnung finden lassen.
    Falls dies nicht der Fall ist, wird der Verwalter sicher über ein Exemplar verfügen und vermutlich auch eine Kopie anfertigen. Selbstverständlich kann man auch einfach glauben, was der Verwalter dazu sagt. Der Verwalter hat, zumindest wenn er nicht gleichzeitig Wohnungseigentümer ist, in der Regel keine eigenen Interessen. Die Gefahr einer vorsätzlichen Falschauskunft aus Eigeninteresse sehe ich dabei nicht. Die Kompetenz eines konkreten Verwalters kann aus der Entfernung natürlich niemand einschätzen.

    Anfänger zu sein, ist nicht weiter schlimm. Ich bin allerdings immer wieder erstaunt über die Blauäugigkeit, mit der sich Wohnungskäufer auf völlig unbekannte Rechtsverhältnisse einlassen. :help

    Es muss übrigens auch nicht zwingend eine eigenständige Urkunde mit der Überschrift "Gemeinschaftsordnung" geben. Die entsprechenden Vereinbarungen können auch Bestandteil der Teilungserklärung sein.
     
Thema: Heizkörperwechsel. wer zahlt?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. heizkörper rostet mietrecht

    ,
  2. Heizkörperwechsel

    ,
  3. heizkörper durchgerostet wer zahlt

    ,
  4. heizung rostet mietwohnung,
  5. heizung rostet wer zahlt,
  6. heizkörpertausch kosten,
  7. Heizkörper Gemeinschaftseigentum,
  8. heizkörper rostet mietwohnung,
  9. Heizkörper verrostet,
  10. kosten heizkörperwechsel,
  11. kosten für heizkörperwechsel,
  12. heizkörper rostet wer zahlt,
  13. heizkörper verrostet mietwohnung,
  14. verrosteter heizkörper in mietwohnung,
  15. heizkörper rostet vermieter,
  16. gemeinschaftseigentum heizung,
  17. heizkörper in mietwohnung rostig wer zahlt,
  18. gemeinschaftseigentum heizkörper,
  19. heizung verrostet,
  20. heizkörper durchgerostet,
  21. was kostet ein heizkörperwechsel,
  22. heizung durchgerostet wer zahlt,
  23. mietwohnung heizkörper verrostet,
  24. mietwohnung badezimmer heizung rostet,
  25. mietwohnung verrosteter heizkörper
Die Seite wird geladen...

Heizkörperwechsel. wer zahlt? - Ähnliche Themen

  1. Wer trägt Kosten für Mietkautionskonto?

    Wer trägt Kosten für Mietkautionskonto?: Bereits letztes Jahr teilte mir die Hausbank (bei der derzeit mehrere Kautionskonten meiner Mieter liegen) mit, dass es nicht nur wie im...
  2. DGUV Regel 112-991 ... wer kennt sich aus?

    DGUV Regel 112-991 ... wer kennt sich aus?: Hallo, hat jemand von Euch Ahnung von den Anforderungen an das Schuhwerk eines Hausmeisters? Ich krieg hier grad ´nen Fön mit den Vorgaben der...
  3. Spülkasten tropft - wer zahlt ?

    Spülkasten tropft - wer zahlt ?: Guten Morgen, folgende Situation: Ich (Mieter) bemerke, dass dauerhaft Wasser in die Toilette tropft und der freistehende Spülkasten in...
  4. meine HP zahlt Schaden an Wand beim Nachbarn nicht; evtl, Gebäudeleitungswasserversicherung?

    meine HP zahlt Schaden an Wand beim Nachbarn nicht; evtl, Gebäudeleitungswasserversicherung?: Anfang Oktober 2017: Der Mieter meiner ETW meldet, dass der Nachbar dieser ETW einen Schaden an dessen Wand hat. Es handelt sich um eine privat...
  5. Wer Zahlt den Schaden?

    Wer Zahlt den Schaden?: Hallo zusammen, ich hab da mal ne Frage. Meine Mieterin hat sich bei mir gemeldet, angeblich ist die Glasscheibe vom Backofen von alleine raus...