Heizkosten-Abrechnung: ein Raum ist nicht an Wärmemengenzähler angeschlossen,wie dami

Diskutiere Heizkosten-Abrechnung: ein Raum ist nicht an Wärmemengenzähler angeschlossen,wie dami im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe folgende Frage. Bis letztes Jahr hatte ich in meinem Zweifamilienhaus einen Mieter, dem ich einen beheizbaren Kellerraum...

  1. GeorgB

    GeorgB Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich habe folgende Frage.
    Bis letztes Jahr hatte ich in meinem Zweifamilienhaus einen Mieter, dem ich einen beheizbaren Kellerraum vermietete. Dieser Raum war nicht am Wärmemengenzähler angeschlossen, und für mich war das auch okay so, weil sowieso alles gut gedämmt war und es für mich unwirtschaftlich war da einen neuen Wärmemengenzähler zu installieren.
    Zum Mieterwechsel habe ich mich entschlossen, dass ich den Kellerraum selbst behalte, habe ihn aber das Jahr über nicht benutzt.
    Jetzt wollte ich die Heizkostenabrechnung machen, und da kommt mir jetzt das Problem in den Sinn. Wie geh ich jetzt damit um?
    Ich habe folgende Gedanken:
    1. Bei der Heizungsberechnung vor der verbrauchsabhängigen Abrechnung ein flächenbezogene Berücksichtigung des Kellerraumes zu machen (Fläche Kellerraum/Gesamtwohnfläche Haus). Irgendwo in der Heizkostenverordnung steht ja , dass das Gebot der Wirtschaftlichkeit gegeben sein muss, und der Einbau eines neuen Wärmemengenzählers wäre auf jeden Fall unwirtschaflich.
    2. Oder den Heizkörper deinstallieren (was wäre denn die einfachste Möglichkeit? - reicht da Thermostath rauszunehmen?)

    Mir wäre die obige Möglichkeit lieber. Gibt´s denn sonst noch Möglichkeiten, die unabhängig von Absprachen mit den Mietern sind?

    Schöne Grüsse und Danke für Eure Hilfe.
     
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  3. #2 lostcontrol, 19.09.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    also wir haben in einem ähnlichen fall (heizkörper, der nicht genutzt wurde weil teilweise in die wand eingebaut) den thermostat blombieren lassen, damit er nicht genutzt werden kann. in absprache mit dem ableseunternehmen.
    ansonsten kommt natürlich - sofern möglich - auch der ausbau des heizkörpers in frage.
     
  4. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Ich verstehe das Problem nicht.

    Wenn Du den Raum eh selbst nutzt ist es doch i.o. dass er nicht mit über den Zähler des Mieters geht sondern über Deinen.

    Das mit der Unwirtschaftlichkeit ist ganz ganz dünnes Eis. Notfalls kommen Heizkostenverteiler in Frage. Und die kosten nur wenige Euro im Jahr, könnte Dir der Richter vorhalten.
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Heizer,


    Ich habe die Frage jetzt so verstanden,
    dass der fragliche Kellerraum
    weder über den M-Zähler,
    noch über den VM-Zähler läuft.

    Wie ist dann die Vorgehensweise?
    Vorverteilung nach m²?


    VG Syker
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich würde die Kellerfläche aus der Berechnung herausnehmen und den HK-Thermostaten (richtig!) schliessen UND auch das unten im HK-Ablauf befindliche Ventil schliessen.
     
Thema: Heizkosten-Abrechnung: ein Raum ist nicht an Wärmemengenzähler angeschlossen,wie dami
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