Heizkosten bei Einzug mitten im Jahr

So ganz verstehe ich es nicht. Was sollst du zahlen, was sind die Gesamtkosten und wie ist der Verteilungsschlüssel?

 

Die Abrechnung ist Falsch. Zum einen weil die 15% Kürzung wie Du schon richtig bemerkt hast nicht eingeflossen sind und zum andern weil die Kostenabrgrenzung nach Kalendertagen erfolgte.

Nach HKVo hat eine Kostenabgrenzung bei Nutzerwechsel prinzipell nach Gratagen zu erfolgen. Eine Berechnung nach Kalendertagen ist nur beim Warmwasser zulässig.

Im übrigen ist das richtig, dass der Verbrauch vom ganzen Jahr im Haus zu Grunde gelegt wird.

 

also ich versteh's ja immernoch nicht, warum du glaubst, dass jemand anderes den kalten winter für dich ausbaden soll (zumal der garnicht soooo extrem kalt war - ich erinner mich an deutlich kältere winter!).

und dann nur mal so zur erinnerung:
der august 2006 war extrem kalt.
ich erinnere mich, dass ich meine räume da für einen workshop vermietet hatte und allen ernstes die heizung anwerfen musste, weil's definitiv zu kühl war (ca. 14°C oder so). ich selbst hätte das die paar tage schon durchgehalten - aber wenn ich schon räume vermiete, dann müssen die selbstverständlich auch warm genug sein (zumal ich auch da die heizkosten aufs ganze jahr verteilt ausgerechnet habe in meiner pauschale, die ich da immer ansetze).

 

@lostcontrol: Weil am Jahresende die Gesamtkosten des Jahres 2006 der Heizanlage zusammengerechnet werden. Diese fallen um so höher aus, je kälter beispielsweise der Frühling in 06 war.

Wenn nun nicht nach Verbrauch sondern nach m² abgerechnet wird, zahlt der Mieter der erst mitten im Jahr eingezogen ist anteilig den Verbrauch vom Frühjahr mit.

Die Gradtagstabelle gibt ja nicht den tatsächlichen Temperaturverlauf des Jahres wieder, sondern nur das langjährige Mittel.

Aber das ist so rechtens. Dagegen kann man nichts machen. Allerdings dürfte das nur wenige € ausmachen. Zumindest weniger als man mit den 15% spart.

 

heizer - mir ist das auch völlig klar so.
ich versteh nur nicht, was wahl-profi daran auszusetzen hat.
eigentlich könnte er doch froh sein, dass das aufs jahr verteilt wird - sonst müsste er ja jetzt neidisch zugucken, wie seine nachmieter den warmen herbst & winter 2006 "billig wegkommen".

sprich: mir ist nicht klar, wen wahl-profi jetzt für den kalten winter 2005/2006 verantwortlich machen will - den vermieter?
die kosten sind nun mal entstanden - und sie werden umgelegt. ist doch ganz normal so...

 

Aso, hatte ich falsch verstanden.

 

zahlst du denn jetzt keine betriebskostenvorauszahlungen?
wie stehst du denn dazu, dass du jetzt durch den warmen winter geld einsparst?
bist du jetzt auch auf mögliche nachmieter sauer, weil die vom warmen winter 2006/2007 profitieren?

du zahlst nicht für andere den kalten winter.
die haben das eben woanders bezahlen müssen, so wie du jetzt vom warmen winter profitierst und dein jetziger vormieter anderswo auch.

was ich sagen will:
dieses problem hat JEDE/N von uns getroffen - ausnahmslos!
wenn's 'nen kalten winter gibt, zahlen wir ALLE mehr.

 

nein, ich kann dich tatsächlich nicht verstehen. du schreibst:

nein, kann ich immernoch nicht.
es gibt nur 100% bei heizkosten. und die werden eben gerecht auf die einzelnen monate verteilt, wenn keine verbrauchsabhängige abrechnung möglich ist.
das kann entweder nach quadratmetern erfolgen (wie wohl in deinem fall) oder eben per gradtagszahlen (wie du allerdings auf die promille-sätze kommst ist mir wirklich ein rätsel.). letztendlich wird aber immer der verbrauch gleichmässig übers jahr umgelegt, dazu kommen noch wartungskosten und betriebsmittel. die vorauszahlungen werden dann letztendlich in der betriebskostenabrechnung nach ende des berechnungszeitraums ausgeglichen (nach- oder rückzahlung).

das war in deiner alten wohnung so, das wird vermutlich in deiner jetzigen wohnung auch so sein. bei den heizkosten wird nun mal umgelegt, was anfällt. und das wird übers jahr verteilt - im gegenzug zur monatlichen betriebskostenvorauszahlung. die ist ja auch nicht im winter höher als im sommer, oder?
obwohl ja klar ist, dass im sommer tatsächlich weniger heizkosten anfallen als im winter. es fallen ja auch im sommer gebühren für winterdienst an, die werden aber trotzdem übers ganze jahr verteilt be- und abgerechnet.

eine verbrauchsabhängige endabrechnung ist nun mal nur dann möglich, wenn die zähler auch abgelesen wurden. wenn das nicht geschehen ist, dann muss man halt schätzen - und um möglichst genau schätzen zu können, gibt's eben die gradtagszahlen (die aber nur ein näherungswert sind). da kommen dann noch wartung und betriebsmittel dazu, und das sind dann die 100% heizkosten, die dann wiederum anteilig auf die einzelnen wohnungen umgelegt werden und letztendlich dann mit der betriebskostenvorauszahlung verrechnet werden.

natürlich hätte man besser die zählerstände abgelesen...

p.s.: oder hängt's vielleicht daran, dass du das mit den 100% falsch verstanden hast? wenn du in deiner alten wohnung 60% der heizkosten bezahlt hast, dann beziehen sich die 60% nicht auf die jährlichen heizkosten deiner wohnung in dem haus, sondern sie beziffern den anteil deiner wohnung an der gesamtfläche des hauses.
jetzt bezahlst du 50% - vermutlich hat deine neue wohnung jetzt eben 50% der gesamtfläche des ganzen hauses.

 

Dein Problem ist doch, dass der Vermieter sich nicht an die BetrKv hält. (Kalendertage) Das sagst du ihm einfach, dass er doch bitte nach der BetrKV abrechnen solle. Somit hast du immer eine Abrechnung nach der Gradtagstabelle (wenn es keine Werte gibt). Dann darfst du die geschätzten Werte noch um 15% mindern.

Meine Rechnung:
1.Vertrag nach Kalender: 50%
2.Vertrag nach Gradtagszahl: 60% - 15% = 45%
Summe: 95%
Vergesse die Minderung nicht, wenn geschätzt wird!!!

Die restlichen 5% darfst du gerne freiwillig zahlen

 

Das steht in der Heizkostenverordung. Die findest Du links in der Linkleiste.