Heizkosten effektiv erfassen

Dieses Thema im Forum "Heizung" wurde erstellt von Varmieta, 21.01.2009.

  1. #1 Varmieta, 21.01.2009
    Varmieta

    Varmieta Neuer Benutzer

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    Hallo,

    Mietobjekt mit 3 Parteien, Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

    OG: Nur Heizung
    EG: Heizung, Warmwasser und Fußbodenheizung
    UG: Heizung und Warmwasser

    Ich will nun, wegen Mieterwechsel, NK verbrauchsabhängig berechnen.
    Dazu habe ich mir schon einige Angebote machen lassen, die Heizungen etsprechend zu trennen.

    Für OG-Wohnung lässt sich einfach ein Wärmemengenzähler einbauen; also unproblematisch.

    Für EG Wohnung kann ich die Fußbodenheizung mit einem Wärmemengenzähler erfassen, da diese nur die EG-Wohnung versorgt; also auch OK.

    Heizkörper für EG und UG hängen zusammen an einem Heizstrang !

    Ingesamt habe ich 3 Heizstränge.
    Eine Trennung der EG und UG-Wohnung würde erhebliche Baumaßnahmen erfordern, weil neue Rohre verlegt werden müßten (über 7000,-€)

    1. Frage:
    Meine Idee ist, jeweils in die schon vorhandenen Heizstränge Wärmemengenzähler einzubauen. Damit habe schon mal die Heizung für OG und die Fußbodenheizung für EG separate erfasst und kann das 1:1 abrechnen. Wenn ich nun in der EG-Wohnung an den Heizkörpern Zähler einbaue und dann diese verbrauchte Menge vom zentralen Wärmezähler, an dem die Heizkörper der beiden Wohnungen hängen, abziehe, müsste ich doch eigentlich den Verbrauch der UG-Wohnung errechnen können, oder ????

    2. Frage: Falls diese Möglichkeit realisierbar ist und ich nur in einer Wohnung Erfassungsgeräte an den Heizkörpern montieren lasse, wie lege ich diese Kosten um ? Kann ich die Mietkosten für diese Geräte NUR der Wohnung zuordnen, in der sie montiert sind, oder kann ich das auf alle Mieter umlegen, da es zur Erstellung der gesamten Nebenkostenabrechnung dient ?
    Eine andere Möglichkeit ist natürlich auch, ALLE Heizkörper damit auszustatten. Dann würden die Nebenkosten natürlich für alle Mieter steigen.
    Ich möchte natürlich die NK so niedrig halten, wie es geht, allerdings nicht mit großen Baumaßnahmen.

    Hat jemand Erfahrung mit sowas ?


    Vielen Dank
    Grüße
    Varmieta
     
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  3. #2 Christian, 22.01.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    gute 20 Euro Miete pro Jahr für 10 Verdunstungs-Mess-KeineAhnungWieDieDingerInDerFachspracheHeißen-Dinger ... habe gestern den Rechnungsbetrag überwiesen.
    In meinem Fall fliessen diese Kosten (genau wie z.B. Schornsteinfeger) als Summe in die Heizkostenabrechnung mit ein, und werden entsprechend der Vorgaben umgelegt, also z.B. 40 % der Summe (Miete dieser komischen Dinger, Schornsteinfeger, Heizungswartung, ...) nach qm und 60% der Summe nach Verbrauch.
     
  4. #3 Varmieta, 27.01.2009
    Varmieta

    Varmieta Neuer Benutzer

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    hmm... hab mir jetzt Angebote machen lassen, aber da kosten mich die Teile ca. 5,-€ pro Jahr an Miete...günstiger wäre natürlich im Sinne meiner Mieter

    Hat jemand Links zu günstigen Dienstleistern, die Heizkosten erfassen und abrechnen können ?

    Grüße
    Varmieta
     
  5. #4 lostcontrol, 27.01.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    überleg dir, ob du nicht die sorte heizkostenverteiler nehmen willst, die per funk ablesbar sind.
    wir haben hier regelmässig grosse probleme mit den ableseterminen - da alle unter einen hut zu bekommen ist schlimmer als einen sack flöhe hüten, zumal bei uns ja alle berufstätig sind.
     
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