Heizkosten Gerätemiete

Diskutiere Heizkosten Gerätemiete im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, :wink als Neue bin ich erst mal stöbernd durchs Forum, ob ich vielleicht schon eine Antwort auf meine Frage finde. Bin erst mal...

  1. Siva

    Siva Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen, :wink
    als Neue bin ich erst mal stöbernd durchs Forum, ob ich vielleicht schon eine Antwort auf meine Frage finde. Bin erst mal begeistert vom Umfang der Themen und der dadurch möglichen Infos und Hilfen, und vor allem auch vom Umgang miteinander.!
    Habe auch gleich eine Frage:
    Mit Beginn der letzten Heizperiode haben wir die veralteten Heizkostenverteiler austauschen lassen . Die Miete für die neuen habe ich über die Wärmedienstrechnung umlegen lassen. Ich dachte ich bin auf der sicheren Seite, da lt.§7 HKV " die Kosten der Anmietung...einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung usw. entsprechend aufgeteilt und umgelegt werden können.
    Ein Mieter widerspricht, und verweigert die Zahlung(ca 10,00Euro im Jahr) da bisher nicht in der Abrechnung der letzten Jahre. War ich mal wieder zu blauäugig? Weiß jemand, ob überhaupt möglich , und wenn ja wie ich hätte vorgehen müssen? Oder vielleicht hab ich ja auch mal ausnahmsweise Recht?

    :gehtnicht ??
    Danke schon mal
    Siva
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das ist kein begründeter Einwand gegen eine Betriebskostenumlage. Der Vermieter darf bei entsprechender Vereinbarung Kosten umlegen, er muss es aber nicht und der Mieter kann aus "einem Geschenk" im Vorjahr keinen Anspruch auf eine Freistellung von irgendwelchen Kosten für die Zukunft ableiten.

    Soweit hört sich das alles gut an. Ist der Mieter allerdings nicht einsichtig, könnte bei einer erstmaligen Anmietung von Heizkostenverteilern § 4 Abs. 2 Satz 2 HeizKV zum Problem werden. Der Vermieter muss die Mieter vor der Anmietung der HKV informieren. Die Anmietung ist unzulässig, wenn die Mehrheit der Nutzer innerhalb eines Monats widerspricht. Der Mieter mag diese Vorschrift vielleicht nicht kennen, der Anwalt des Mieters aber schon. Dem vorhersehbaren Einwand der vorenthaltenen Widerspruchsmöglichkeit könnte man eventuell dadurch begegnen, dass man die Zustimmung der Mehrheit der Nutzer nachträglich einholt und damit zeigt, dass die Mehrheit ohnehin nicht widersprechen wollte.

    Bevor man es zum Streit kommen lässt, wäre anwaltliche Beratung sicher sinnvoll.
     
  4. Siva

    Siva Neuer Benutzer

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    Danke, hat mir weitergeholfen!
     
Thema: Heizkosten Gerätemiete
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