Heizkosten nach kwh abrechnen / welcher Pauschalbetrag?

Nein.

Wenn du nach Verbrauch abrechnen möchtest, dann musst du entweder deinen Verbrauch auch erfassen oder den Gesamtverbrauch erfassen von dem du dann den gemessenen Verbrauch der zweiten Wohnung abziehst. Differenz dein Verbrauch.

Allerdings ist das erst mal nicht wichtig, sondern das was im Mietvertrag tatsächlich vereinbart wurde.

Du kannst dir mal den Thread anschauen, das betrifft nicht nur Warmwasser sondern auch Heizung.

http://www.vermieter-forum.com/abre...9-warmwasserabrechnung-fehler.html#post123820

Außerdem ist es mit selbst geschlagenem Holz und Arbeitskosten auch nicht einfach.
Du hast keine Rechnungen und kannst den Verbrauch nicht tatsächlich belegen.

 

Hallo zusammen

Das ist m.E. nicht richtig.

Der TE wohnt in einem ZFH hier ist es nach §2 HeizkostenV zulässig anderweitige Abrechnungsarten zu vereinbaren.

Sehr Beliebt ist ja hierbei die Pauschale, demnach müsste auch eine Vereinbarung xy €/Kwh zulässig sein.
Es muss nur im MV vereinbart sein.

VG Syker

 

OK

dann erzähl doch mal wie er das mit seinen oben genannten Angaben realisieren kann.

Diese Berechnung würde auch mich interessieren.

 

Ich meine hier keine wirkliche Verteilung der angefallenen Heizkosten denn sonst bräuchte man hier ja keine von der HeizkostenV abweichende Vereinbarung zu treffen. Sondern einen Pauschalbetrag pro Kwh (ich nenn das einfach mal verbrauchsabhängige Pauschale)

Diese Pauschalbetrag wird mit dem abgelesenen Verbrauch des WMZ multipliert. Und alle sollten glücklich sein.

VG Syker

 

Hallo Andrea

Ich gehe davon aus dass du auf §556 und §556a hinaus willst. Solltest du einen der anderen 2383 Paragraphen meinen dann schreib doch bitte welchen dann brauch ich nicht so lange zu suchen...

Jetzt zu deinem Einwand:
Das BGB spricht von Pauschale oder Vorauszahlung. Das über die Vorauszahlung abzurechnen ist auch klar. Der VS ist nach Wohnfläche oder Vereinbarung bzw. nach Verbrauch zu wählen wenn der Verbrauch erfasst wird.

Ich gebe zu das meine verbrauchsabhängige Pauschale leicht in der Grauzone liegt. Ich würde das aber als Individualvereinbarung anlegen. Da es sich beim TE um ZFH handelt dürfte solch eine Vereinbarung nur einmal Vorkommen, selbst wenn der TE noch weitere ZFH besitzt würden diese ja nicht mehr unter die §2 HeizkostenV fallen und eine solche verbrauchsabhängige Pauschale eh nicht zulässig.

Dann gibt es noch den obligaten Satz -nicht zum Nachteil des M-
Das sehe ich hier auch nicht, da ja der individuelle Verbrauch des M berücksichtigt wird. Bei einer reinen Pauschale wird der VM aber 3 mal auf Nummer sicher gehen was die Höhe der Pauschale betrifft, vor allem im Hinblick auf den Verbrauch des M.

VG Syker

 

Nur der Verbrauch der vermieteten Wohnung liegt in diesem Fall nur vor.

Wie du das nun machen willst, ohne den Gesamtverbrauch zu kennen, ist eine weitere Frage.