Heizkosten nach QM wegen zu hohem Leerstand?

Diskutiere Heizkosten nach QM wegen zu hohem Leerstand? im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ola Freunde, ich hab eine Leerstand von 61 %. Nun verlangt der Mieterschutz/Gewerbemieter, dass ich die Heizkosten auf die Qm umlege. Muss ich...

  1. gruz

    gruz Neuer Benutzer

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    Ola Freunde,

    ich hab eine Leerstand von 61 %. Nun verlangt der Mieterschutz/Gewerbemieter, dass ich die Heizkosten auf die Qm umlege. Muss ich das machen?

    Viele Grüße vom Niederrhein
     
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  3. #2 lostcontrol, 18.11.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wie machst du's denn bisher?
    hälst du dich denn nicht an die heizkostenverordnung?

    nur teilweise - wie du's machen musst, steht in der heizkostenverordnung.
    es sei denn du hast aus irgendwelchen gründen (wäre interessant zu erfahren welche das sein könnten) eine sonderregelung diesbezüglich.
     
  4. gruz

    gruz Neuer Benutzer

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    Der Gewerbemieter bzw. der Mieterschutz schreibt einfach nur, dass ich die Heizkosten nach qm Umlegen soll, da die Kosten sonst nicht akzeptiert werden. Der Leerstand sei einfach zu hoch. Die Heizkostenabrechnung wurde ordnungsgemäß, wie im Gewerbemietvertrag vereinbart nach 30/70 vom Messdienst Techem erstellt.

    Ich habe die Heizkostenverordnung nun mehrfach überflogen und nichts gefunden was die Forderung des Mietervereins entspricht.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo gruz,

    die auf die leerstehenden Einheiten entfallenen Kosten sind vom Vermieter zu tragen.
     
  6. Olbi

    Olbi Benutzer

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    Der §6 der HeizkostenV ist da recht eindeutig.

    Ich würde da gar nicht reagieren. Wenn Du Zeit hast, kannst Du denen auch schreiben.

    Leitsatz: Wer fordert was von wem auf welcher Grundlage?

    Dann kannst Du mal die Grundlage für den Wunsch nach Änderung der Abrechnung abfragen.
    Kurz und knapp: "Bitte begründen Sie Ihr Verlangen mit Quellenangabe."

    Der MV kann viel schreiben, wenn der Tag lang ist. Und die schreiben auch viel Mist.
     
  7. gruz

    gruz Neuer Benutzer

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    Wie gesagt, die Abrechnung ist nach der Heizkostenverordnung erstellt. Auf die Leerstände sind die Grundkosten und die Verbrauchskosten, wie abgelesen, umgelegt worden. Mir ist daher nicht klar, was der Mieterchutz von mir will. Wo steht, das ich bei viel Leerstand die Gesamtkosten der Heizung nur nach qm umlegen soll.
     
  8. Olbi

    Olbi Benutzer

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    Nirgendwo!

    Mach Dir keinen Kopp. Ablage P - feddich.

    Wenn Du Brieffreundschaften pflegen willst, fragst Du nach der Grundlage der Forderung. Somit spielst Du den Ball zurück.
     
  9. gruz

    gruz Neuer Benutzer

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    Ok. Vielen Dank für die schnellen Meinungen.
     
  10. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Richtich!
    Ich würde das Schreiben mit der Bemerkung "Bitte die Rechtsgrundlage für Ihre Forderung." zurückfaxen.
     
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