Heizkosten-/Nebenkostenabrechnung

Diskutiere Heizkosten-/Nebenkostenabrechnung im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo an alle Experten! Heute habe ich die Nebenkostenabrechnung für meine alte Wohnung erhalten. Zu dieser habe ich folgende Fragen an Euch:...

  1. #1 RoswellAlien, 20.12.2006
    RoswellAlien

    RoswellAlien Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    06.12.2006
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo an alle Experten!

    Heute habe ich die Nebenkostenabrechnung für meine alte Wohnung erhalten.

    Zu dieser habe ich folgende Fragen an Euch:

    1.Mein Vermieter berechnet mir 12,18 € für die "Nutzertrennung". Diese Kosten werden bei den Heizkosten als Direktkosten mit dem Datum meines Auszuges ausgewiesen. Sind diese Kosten gerechtfertig? Ich habe auf eine Abrechnung bestanden, welche zeitgenau ist, da der Abrechnungzeitraum immer vom 01.08. bis 31.07. geht.

    2.Die Festkosten der Heizung werden mit 30% der Gesamtkosten der Heizkosten angegeben. Die Kosten für den Zeitraum in der ich die Wohnung bewohnt habe wurde nach einem "Zeitfaktor" von 952/1000 abgerechnet. Wie müssen diese Kosten zeitanteilig berechnet werden? Werden diese Kosten normalerweise nach anteiligen Kalendertagen berechnet? (Das wäre um knapp 40,00 € günstiger)

    3.Wie muss in einem gemischt genutzten Gebäude (1 Bäckerei im EG, darüber Toilette der Bäckerei im 1.OG und 2 Wohnungen a´60,00 qm im 2.OG) z.B. die Gebäudebrandversicherung abgerechnet werden? Bei mir werden diese Kosten durch 3 geteilt. Ich habe überlegt, ob nicht bei dieser Versicherung das Risiko, also zB die Bäckerei eine Rolle spielt?

    Ich bedanke schon im voraus für Eure Hilfe!

    Gruß

    Daniel
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    0
    Kosten für Nutzertrennung sind prinzipell nach dem Verursacherprinzip umlegbar. Deine 12€ sind da aber eher noch sehr günstig. Ich kenne da Beträge bis zu 100€ für Zwischenablesung und Zwischenabrechnung.

    Das mit dem Zeitfaktor ist so i.o. Das wurde nach der sogenannten Gradtagstabelle berechnet. Nach Heizkostenverordnung ist das sogar so vorgeschrieben. Eine Abgrenzung nach Kalendertagen ist bei den Heizkosten nicht zulässig.

    Bei der Versichung mußt Du dich mal an den Vermieter wenden und Einsicht in die Unterlagen nehmen. Im normalfall ist es der Versicherung egal was es da für Gewerbe im Haus gibt. Kann sein, dass das bei einer Bäckerei anders ist. Das sollte aber im Versicherungsvertrag vermerkt sein.
     
Thema: Heizkosten-/Nebenkostenabrechnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. techem direktkosten

    ,
  2. zeitfaktor heizkostenabrechnung

    ,
  3. nutzerdirektkosten

    ,
  4. direktkosten nebenkostenabrechnung,
  5. zeitfaktor heizkosten,
  6. nutzertrennung,
  7. nutzer direktkosten,
  8. heizkosten zeitfaktor,
  9. was sind nutzerdirektkosten,
  10. Heizkostenabrechnung Direktkosten,
  11. heizkostenabrechnung zeitfaktor ,
  12. direktkosten nutzer,
  13. nebenkostenabrechnung Zeitfaktor,
  14. direktkosten techem,
  15. techem nutzer direktkosten,
  16. nutzer direktkosten nebenkostenabrechnung,
  17. direktkosten heizung,
  18. betriebskostenabrechnung zeitfaktor,
  19. Techem Abrechnungspositionen direktkosten,
  20. Hausneben- und Direktkosten,
  21. Nebenkostenabrechnung direktkosten,
  22. heizungsabrechnung direktkosten,
  23. gesamtkosten direktkosten,
  24. nutzerdirektkosten techem,
  25. zeitfaktor nebenkostenabrechnung
Die Seite wird geladen...

Heizkosten-/Nebenkostenabrechnung - Ähnliche Themen

  1. Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen

    Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen: Guten Tag, ich würde gerne wissen ob mir jemand helfen könnte. Und zwar geht es um folgendes: 1 Wohnimmobilie hat 5 Wohnungen die alle...
  2. Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten

    Nebenkostenabrechnung 2015 nicht erhalten - Auszug - Nebenkosten komplett zurückfordern oder warten: Hallo, ich bin Anfang März 2015 in eine Mietwohnung Ein- und Ende November 2016 wieder ausgezogen. Während meiner Mietzeit habe ich brav neben der...
  3. Haus mit ELW Heizkosten Warmwasser berechnen!?

    Haus mit ELW Heizkosten Warmwasser berechnen!?: Hallo, ein paar Daten zuerst... Haus mit ELW... Haus(60%)(165m2)/// ELW (40%) (110m2) Eine Wärmepumpe (Luft) zwei Wärmemengenzähler (1x Haus)...
  4. Frist für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbe

    Frist für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbe: Die BetrKV gilt ja nur für Wohnräume. Die Erstellung der Abrechnung durch den Vermieter wird von der Rechtsprechung soweit ich weiss analog zu §...
  5. Einfamilienhaus teilweise vermietet - Heizkosten?

    Einfamilienhaus teilweise vermietet - Heizkosten?: Hallo ich bin recht neu hier, habe in der Suche aber leider noch keinen zugeschnittenen Fall gefunden und hoffe, dass ihr mir weiterhelfen...