Heizkosten

Heizkosten - Brennstoffrest

Hallo.

Am Ende einer Heizperiode muss die Menge des sogenannten Brennstoffrests (hier Öl) festgestellt werden. Meist hat ein Öltank hierfür eine Ölstandsanzeige. Der Euro-Wert hierfür wird dann anhand des Preises je Liter Öl der letzten Ölrechnung ermittelt. Dieser Restbetrag darf in der aktuellen Heizkostenabrechnung nicht berücksichtigt werden.

In der Abrechnung vom 01.04.11 bis 31.03.12 wird dieser Betrag dann als "Rest vom Vorjahr" berücksichtigt.

Gruß, Michael Witter
Lexikon - Witter Heizkostenabrechnung GmbH

 

Dass dieses die "endgütige Wahrheit" ist, ist allgemein bekannt. Allerdings kann niemand begründen, warum das so sein muss. Die Heizkostenverordnung gibt dazu jedenfalls absolut nichts her.

Die gleiche "endgültie Wahrheit" wurde nicht nur für die Heizkosten, sondern auch für alle überigen Betriebskostenarten verkündet: Abrechnung nach dem Leistungsprinzip wäre das einzig zulässige Verfahren.

Diese endgültige Wahrheit wurde vom BGH verworfen (BGH, Versäumnisurteil vom 20. Februar 2008 - VIII ZR 27/07). Nach dieser Entscheidung ist auch eine Abrechnung nach dem Abflussprinzip grundsätzlich zulässig. Für die Heizkosten würde das bedeuten, dass die Vorratsbewertung entfallen könnte.

Ich will nicht unterschlagen, dass der BGH bei einer Abrechnung nach dem Abflussprinzip bei speziellen Konstellationen, wie z.B. einem Mieterwechsel, die Frage der Zulässigkeit nach Treu und Glauben aufwirft aber nicht beantwortet. Das könnte aber allenfalls zu einer Unzulässigkeit für den speziellen Einzelfall führen und liefert mit Sicherheit keine Begründung für die angeblich zwingende Vorratsbewertung.

Also bleibt die Farge offen: Aus welcher Vorschrift soll sich ergeben, dass die Vorratsbewertung zwingend vorgenommen werden muss.

 

Hallo,

sind die Tanks eckig oder an den Ecken abgerundet?
Die Tanks haben an der Oberseite bestimmt eine (aufschraubbare) Öffnung, in die ein Zollstock reingesteckt werden kann. Damit kann man den Verbrauch errechnen (oder abschätzen, wenn der Tank nicht rechteckig ist). Dazu müssen aber auch Messwerte vom Beginn des Abrechnungszeitraums vorliegen. Deshalb wäre es sinnvoll, regelmäßig (und sofort!) den Ölstand zu messen und zu dokumentieren.

Die Mauer wird vermutlich eine Auffangwanne bilden - falls mal ein Tank undicht wird, bleibt das Öl in dieser durch die Mauer gebildeten Wanne.

Gruß,
Christian