Heizkosten

Diskutiere Heizkosten im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe mir vor zwei Monaten ein Haus gekauft. Die Wohnung im Dachgeschoss habe ich jetzt fast fertig renoviert und möchte diese bald...

Knipser

Hallo,

ich habe mir vor zwei Monaten ein Haus gekauft. Die Wohnung im Dachgeschoss habe ich jetzt fast fertig renoviert und möchte diese bald vermieten.
Was muss ich alles beachten?
Gibt es einen kleinen Leitfaden?

Das Hauptproblem was ich haben werde ist die Betriebskostenabrechnung.
Die Heizung in der Wohnung läuft über meine Heizung.
Wie kann ich das nachher abrechnen bzw. überhaupt nachvollziehen wieveil der Mieter geheizt hat?

Gruß
Knipser
 
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wolle

Mit den sog Heizkostenverteilern. Das sind Messgeräte, die den Verbrauch der einzelnen Heizkörper messen. Über diese kannst du die "Heizkosten verteilen". ;)

Wenn du diese Dinger mietest, sind das (wie die Wartung) Betriebskosten.

Dein erstes Prob wird wohl die Miethöhe sein. Die musst du nach dem Mietspiegel berechnen.
 

Knipser

Danke für deine Antwort.

Wie teuer sind den die Heizkostenverteiler?
Wie hoch sind denn ca. die Mietkosten dafür?

Wie sieht es aus wenn ich einfach Warmiete verlange? (Vorteile Nachteile)?

Muss ich mich an den Mietspiegel halten?
Oder kann ich auch weniger nehmen? ( Meine Schwester zieht bei mir ein)
 

wolle

Die Kosten von EHKV kenne ich nicht, aber googlen sollte da Abhilfe schaffen.

Wieviel Mietkosten du dem Mieter umlegen kannst, kann ich auch nicht sagen.

Wenn du Warmmiete verlangst, geht das natürlich. Gefahr ist jedoch, dass du dann auf den Kosten sitzen bleibst. Was ist, wenn der Mieter bei offenem Fenster heizt.
Kontrollierst du das? WEil du dann keine Handhabe mehr hast, gehen so auch mal schnell deine Scheinchen durch den Schornstein ;)
Ist es nicht so, dass du nur keine Abrechnung machen willst? ;)

Du kannst natürlich auch unter dem Mietspiegel liegen. Du solltest jedoch auf die steuerlichen Aspekte achten. Wenn die Miete unter einem gewissen Prozentsatz ist, rechnet dir das Finanzamt die räumlichkeiten nicht als Vermietet an...
 
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