Heizkostenabrechnung nach KWh???

[derSEVste]

Hallo zusammen,

ich bin ganz frisch angemeldet hier im Forum und komme natürlich auf dieses Forum, da mir eine Frage unter den Nägeln brennt. Habe mir gerade schon einige Beiträge angeschaut aber leider nicht die Antwort gefunden.

Also folgende Ausgangssituation ist bei uns:

Zwei Häuser stehen nebeneinander.

Haus 1: an 4 verschiedene Parteien vermeitet ca. 350 qm Wohnfläche
Haus 2: Selbst genutzt ca. 200 qm Wohnfläche

Jetzt haben wir eine neue Pelletheizung eingebaut, die beide Häuser heizt sowie warmes Wasser bereitet (3.000 L Pufferspeicher). Beiden Heizkreisen ist ein Wärmemengenzähler vorgeschaltet, so dass wir genau feststellen können, in welchem Haus wie viel Wärme verbraucht wurde. Leider lässt sich bei Holzpellets/Stückholz nicht genau der Verbrauch der Heizung feststellen, da ich ja teilweise selbst geschlagenes Holz verbrenne (keine Rechnung).

Wie kann ich meinen Mietern nun noch eine vernünftige Heizkostenabrechnung machen??? Kann ich die gemessenen KWh mit einem gewissen Preis belegen und die Wärme quasi an Sie verkaufen??? Bisher haben wir (bei Öl) 50%Wohnfläche und 50 %Personen berechnet.

Ich bitte um Hilfe und freue mich auf eine rege Diskussion!

Viele Grüße
derSEVste

 

[Heizer]

NEIN !!!

Du kannst alle Brennstoffkosten umlegen. Auch Deine Arbeitsleistung. Diese muss nur dem Marktüblichen entsprechen als wenn das eine Firma machen würde jedoch ohne die Mehrwertsteuer zu berechnen.

Also beispielsweise 1h Holzhacken = 7,50€ Heizkosten. (ist nur ein Beispiel, keine Ahnung was ein Holzfäller verdient)


Eine Abrechnung nach kWh mit einem fiktiven kWh Preis ist nicht zulässig.

 

[derSEVste]

Schade,
wäre natürlich einfacher gewesen. Also muss ich tatsächlich jede Stunde aufschreiben und auch noch jeden m³ Holz aufschreiben...

Die Frage die dann auftaucht ist, wie kann ich das dem Mieter im Fall der Fälle wirklich darlegen und nachweisen???

MfG

 

[Heizer]

Wie man das genau macht, damit es rechtssicher ist, kann aich auch nicht sagen. Fakt ist, es muss nachvollziehbar für einen dritten sein. Im Zweifel für einen Richter.

Die kWh Abrechnung würde Dir aber jeder Richter von vornherein um die Ohren hauen.

 

[derSEVste]

Na ok,

dann weiß ich da schon mal bescheid.
Da komme ich wohl kaum drum herum mir einen Experten zu suchen.

Oder ist hier jemand, der bereits eine solche Abrechnung für seine Mieter erstellt hat???

Gruß