Heizkostenabrechnung Schornsteinfeger

Diskutiere Heizkostenabrechnung Schornsteinfeger im Schornsteinfeger Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo liebe Foren-Gemeinde, ich vermiete ja schon länger ein ETW (dort macht die Hausverwaltung die komplette Abrechnung) und seit letztem Jahr...

  1. #1 infinity, 03.07.2018
    Zuletzt bearbeitet: 03.07.2018
    infinity

    infinity Neuer Benutzer

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    Hallo liebe Foren-Gemeinde,

    ich vermiete ja schon länger ein ETW (dort macht die Hausverwaltung die komplette Abrechnung) und seit letztem Jahr ein MFH mit 3 Parteien bei der ich mich um den Großteil selber kümmern muss. Das Haus wurde kernsaniert und modernisiert und es wurden Nachtspeicheröfen gegen eine neue Gaszentralheizung getauscht.

    Die Heizkostenabrechnung (Frühjahr 2017-2018) macht eine hier ansässige kleinere Abrechnungsfirma und dieser soll ich nun eine Kostenaufstellung mitteilen.

    In der Heizkostenaufstellung soll ich zudem die Kosten für den Kaminfeger angeben. Mir ist hierbei nicht ganz klar welche der Kosten ich auf den Mieter umlegen kann (siehe Anhang)
    Anmerkung: Auf Blatt 2 wird lediglich die 19% MwSt dazugerechnet.


    Schornsteinfeger.jpg

    Soweit ich mich mit dem Thema richtig eingelesen habe kann ich folgende Kosten auf die Mieter umlegen:
    - Prüfung des Abgasweges für raumluftunabhängige Gasfeuerstätten für die erste Prüfstelle alle 3 Jahre mit 54,66€ + MwSt
    - Eventuell: Feuerstättenbescheid bis zu drei Feuerungsanlagen mit 10,50€ + MwSt

    Kann ich vom Rest ebenfalls einen Posten (rechtssicher) auf die Mieter umlegen oder handelt es sich hierbei um Kosten die für die Erstinbetriebnahme notwendig wurden?

    In der Heizkostenaufstellung kann ich bei Kaminfeger nur Rechnungsdatum, Betrag in € und §35a ESt. angeben. (das letzte Feld ist mir auch nicht wirklich klar). Im Mietvertrag von Haus und Grund wurde vereinbart dass die Kosten der Schornsteinreinigung und Immissionsschutzmessungen auf die Betriebskosten umgelegt werden.

    Vielen Dank schon einmal im Voraus für eure Tipps und Ratschläge!
     
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