Heizkostenabrechnung/Wärmemengenzähler falsch angebracht?

Folgende Frage:
Bin gewerblicher Mieter von Büroräumen und einer Halle. Im Jahr 2005 wurden die Räume erst Anfang/Mitte November bezogen, da vorher über Monate durch uns Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Heizkörper der Büroräume waren in der Zeit komplett abgebaut. Die Warmluftheizung in der Halle wurde nur zu Probezwecken aktiviert.
Ab Einzug wurde nur die Heizung in den Büroräumen genutzt, nicht in der Halle.

Diese Woche habe ich die Nebenkostenabrechnung 2005 erhalten. Worin Heizkosten in Höhe von ca. € 4.300,00 aufgeführt sind. Der Wärmemengenzähler der Ista befindet sich im Heizungskeller an einer Heizleitung. D. h., an den Heizkörpern selbst ist kein Zähler angebracht.

Meine Kontrolle in dieser Woche ergab, dass an dieser Heizleitung eine Vorlauftemperatur von 40 Grad angezeigt wurde. Die Heizungen in den von mir angemieteten Räumen sind allerdings bis jetzt noch nicht in Betrieb. Hat hier jemand Erfahrung? Es ist doch nicht möglich, dass ich für eine Heizleistung bezahlen soll, die ich gar nicht in Anspruch genommen habe. Erstaunlich ist auch, dass auf der Abrechnung die Mieter des angrenzenden Bürogebäudes mit aufgeführt sind (es ist eine Heizungszentrale), wo z. B. ein Büromieter mit 100 qm Bürofläche im Jahr 2005 Heizkosten von insgesamt 340 Euro hat, das erscheint mir auch suspekt. Ich habe jetzt meinen Vermieter angeschrieben und um die entsprechenden Rechnungsbelege gebeten.

Falls die Heizkostenabrechnung stimmen sollte, ist es denn korrekt, wenn dieser Zähler an der o.a. Stelle angebracht ist? Wäre schön, wenn mir hier jemand einen Rat geben könnte.

Ich bedanke mich bereits jetzt für Eure Antworten!
Mackis

 

Hallo Heizer,

danke für Deine Antwort. Es ist so, dass die gesamte Liegenschaft aus einem Bürohaus mit 4 Nutzern sowie 2 Hallen mit 2 Nutzern besteht.

Im Bürohaus ist es so, dass die Mieter Messgeräte der ista an den Heizkörpern angebracht haben.

Mein Mietbereich ist insgesamt 290 m², wobei davon ca. 90 m² Bürofläche ist, die von der Halle abgetrennt (Zugang durch eine Brandschutztür) ist. In den Büroräumen sind normale Wandheizkörper, an denen keine Messgeräte angebracht sind. In der Halle befindet sich eine Warmluftheizung.

Mein Wärmemengenzähler befindet sich direkt im Heizungskeller am Zulauf des Heizstrangs. Meine Mietsache ist von der Heizanlage ca. 30 Meter entfernt. Selbst wenn in meinen Mieträumen die Gaszufuhr komplett abgestellt ist, hat der Heizstrang eine Vorlauftemperatur zwischen 40 und 50 Grad. Das Display des Wärmemengenzählers war allerdings Anfang der Woche bei meiner Kontrolle nicht in Funktion, es war schwarz. Wäre schön, wenn Du mir hier einen Rat geben könntest.

Viele Grüße
Mackis