Heizkostenabrechnung

Diskutiere Heizkostenabrechnung im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; eine Frage an das Forum, wir vermieten in unserem selbstbewohnten 2 familienhaus eine 3 Zimmer Wohnung zu gewerblichen Zwecken. Wir haben wir die...

  1. #1 kamasve, 04.11.2006
    kamasve

    kamasve Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2006
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    eine Frage an das Forum,
    wir vermieten in unserem selbstbewohnten 2 familienhaus eine 3 Zimmer Wohnung zu gewerblichen Zwecken. Wir haben wir die Nebenkostenabrechnung für die Heizung seit Jahr und Tag auf die jeweilig bewohnten qm umgelegt. Nun will die Dame unbedingt vorzeitig aus dem Mietvertrag raus und behauptet auf einmal, da wir mehr Personen sind wäre eine Abrechnung über qm nicht aktzeptabel. Ich bin der Meinung wenn ich eine 100 qm Wohnung heize ist es egal ob ich allein bin oder zu dritt oder viert. Da Sie alle Thermostate auf 5 stehen hat und wir nur im Wohn und Esszimmer Heizen, der Rest geht über Holzöfen, ziehen wir sowieso schon den kürzeren. Was meint die Gemeinde??
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Heizkostenabrechnung. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Die Dame hat aber Recht. Wenn mehr Personen in einer Wohnung vergleichbaren Wohnung wohnen wird weniger Heizenergie verbraucht.

    Das liegt zum einen an der Wärmeabstrahlung der Personen selber (ca. 1-2 kWh am Tag) und zum anderen verwenden sie in der Regel mehr elektrische Geräte die auch fast alle Wärme abgeben. Dieser zusätzliche Wärmeeintrag fehlt bei nur geringer Personenanzahl. Das müssen die Heizkörper dann zusätzlich aufbringen.

    Die Dame müßte also bei einer Abrechnung nach Personenzahl mehr bezahlen !!!

    Das sieht aber die Heizkostenverordnung so nicht vor. Hier ist nur eine Abrechnung nach m² oder m³ beizbarer Fläche oder umbautem Raum vorgesehen.

    In Deinem Haus bist Du aber nicht an die HKVo gebunden. Hier gilt also was im Mietvertrag vereinbart wurde.
     
  4. #3 kamasve, 04.11.2006
    kamasve

    kamasve Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2006
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    vielen Dank für die prombte Antwort, eine Anregung die ich sicherlich in den nächsten "dummen" Brief einfließen lassen werde. Leider ist inzwischen ein weiteres Problem aufgetaucht, die Dame weigert sich die Miete wg. kalter Wohnung (19°-21° Altbau Hzg. 2 jahre alt) zu bezahlen bzw. droht mit 30% Minderung. Wie muß ich mich jetzt verhalten? Anwalt ist immer die zweitbeste Lösung

    mfg
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Für Wohnraum ist glaube ich 20 Grad vorgeschrieben. Bei Gewerberaum gilt ebenfalls der Mietvertrag. Hier ist das Wohnraummietrecht nicht ohne weiteres anwendbar. Ich bin jedoch kein Jurist. Möglichwerweise kann sich dazu mal hier noch jemand anderes äußern.
     
  6. #5 kamasve, 05.11.2006
    kamasve

    kamasve Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2006
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    ja das ist richtig, ich muß für 20° sorgen, der punkt ist nur, kann der mieter einfach behaupten das an seinem Thermometer hinterm Bücherregal, wahrscheinlich auf der kirmes gewonnen, nur 16° angezeigt werden. Oder gibt es regularien wer wann wo die Temparatur festestellt? Muß ich als Vermieter nicht zu Messungen dazu genommen werden, allein um die Richtigkeit dieser Messung zweifelsfrei zu belegen. Oder reicht die Behauptung aus, in den letzte 5 Jahren wurden die geforderten temperauren nie erreicht!!



    mfg
     
  7. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Eine Referenzmessung erfolgt in der Mitte der Raumes in 1,30m Höhe. Vorzugsweise natürlich mit einem geeichtem Thermometer. Im Zweifel muss das ein Gutachter bestätigen oder auch nicht.
     
  8. #7 kamasve, 05.11.2006
    kamasve

    kamasve Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2006
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    vielen dank für die Angaben, hat mir sehr geholfen.

    mfg
     
Thema: Heizkostenabrechnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. heizkostenverteilung 2 familienhaus

    ,
  2. heizkostenabrechnung bei selbstbewohntes zweifamilienhaus

    ,
  3. heizungsabrechnung selbstbewohntes haus

    ,
  4. ableseröhrchen heizkörper gewerbe,
  5. heizkostenabrechnung selbstbewohntes zweifamilienhaus,
  6. selbstbewontes 2 familienhaus heizkosten,
  7. heizkosten selbstbewohntes,
  8. heizkosten selbstbewohntes 2 familienhaus,
  9. Abrechnung 3 Zimmerwohnung,
  10. heizkosten persone whn fläche,
  11. vermietung im selbst bewohnten zweifamilienhaus nebenkostenabrechnung
Die Seite wird geladen...

Heizkostenabrechnung - Ähnliche Themen

  1. Heizkostenabrechnung Wärmepumpe fehlerhaft

    Heizkostenabrechnung Wärmepumpe fehlerhaft: Hallo, ich bin neu hier im Forum und suche Hilfe für mein Problem. Seit 2018 bin ich Eigentümer eines Neubau KFW55 4-Fam.-Hauses. Installiert...
  2. 1. Heizkostenabrechnung

    1. Heizkostenabrechnung: Hallo zusammen, bin neu hier und auch seit April diesen Jahres neu als Vermieter unterwegs. Kurz zur Erläuterung: wir haben letztes Jahr die...
  3. Fehlende Zählerstände in Heizkostenabrechnung

    Fehlende Zählerstände in Heizkostenabrechnung: Guten Morgen allerseits. Ich bin Mieterin in einem großen Mehrfamilienhaus. Im letzten Frühjahr wurden hier in allen Wohnungen die...
  4. ETV Ende des Jahres wegen später Heizkostenabrechnung

    ETV Ende des Jahres wegen später Heizkostenabrechnung: Hallo, unsere ETV ist immer sehr spät im Jahr; meist im Oktober. Als Begründung führt die Hausverwaltung immer an dass die Abrechnung der...
  5. Einwand zur Heizkostenabrechnung - wer muss Nachweis erbringen?

    Einwand zur Heizkostenabrechnung - wer muss Nachweis erbringen?: Jetzt habe ich mal wieder eine Frage. Ein Mieter Widerspricht einer Betriebskostenabrechnung mit der Begründung, "dass das so nicht sein kann."...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden