Heizkostenabrechnung

Diskutiere Heizkostenabrechnung im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, A und B sind als Miteigentümer zu je 50 % an einem ZFH beteiligt. Das ZFH wird bewohnt von den Mietern C und D. A verkauft am 1.3.2006...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Josef, 04.06.2006
    Josef

    Josef Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.10.2005
    Beiträge:
    22
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    A und B sind als Miteigentümer zu je 50 % an einem ZFH beteiligt. Das ZFH wird bewohnt von den Mietern C und D.

    A verkauft am 1.3.2006 seinen Mieteigentumsanteil an den bisherigen Mieter C .
    Nun soll die Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.6.05 bis 31.05.06 erstellt werden.

    Die Heizkosten-Vorauszahlungen in Höhe von 60 Euro wurden von dem bisherigen Mieter C an A gezahlt. Seit dem Kauf am 1.3.2006 durch den Mieter C wurden die bisherigen Heizkosten-Vorauszahlungen in von Höhe von 60 Euro auf 90 Euro erhöht und an den Miteigentümer B gezahlt.

    Wie muss jetzt B die Heizkosten-Abrechnung erstellen?

    Für jeden Tipp bin ich dankbar!

    Viele Grüße
    Josef
     

  2. Anzeige

    Schau mal hier: Heizkostenabrechnung. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Capo, 04.06.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Frage vorab: Warum hat C an B bezahlt? Das sind doch keine Vorauszahlungen mehr, sondern vielmehr der Wirtschaftsplan. Da ich davon ausgehe, dass B der Verwalter ist und C kein Mieter mehr, sollte
    1. Die Vorauszahlungen und deren Abwicklung bis März vertragl geregelt sein.
    2. Der Verwalter zwischen "bis März" und Wirtschaftsplan schon unterscheiden können.
     
  4. #3 Josef, 04.06.2006
    Josef

    Josef Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.10.2005
    Beiträge:
    22
    Zustimmungen:
    0
    Hallo capo,

    vielen Dank für deine Antwort.

    A hat bisher die Öllieferung alleine vorausbezahlt, die durch die monatlichen Vorauszahlungen des Verwalters und Miteigentümers B und des bisherigen Mieters C an A verrechnet wurden.

    Ende April hat dann der Verwalter B die neue Öllieferung alleine vorausbezahlt.

    Viele Grüße
    Josef
     
  5. #4 Capo, 04.06.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Das ist eigentlich ganz einfach (eigentlich ;) )

    A zahlt imaginär alle Vorauszahlungen an C aus. Dann müßte C die Abrechnung von B voll bezahlen.

    Da A aber die Vorauszahlungen an B weiterleitet und auch C nach dem Kauf direkt an B zahlt, rechnet B ganz normal ab; verlangt die Vorauszahlungen von A und addiert die vorauszahlungen von C dazu. Die werden dann von dem Abrechnungsergebnis abgezogen und man hat die Nachzahlung :)

    Nachtrag: Den Verwalter interessiert es nämlich nicht, was Mieter bezahlen. Eigentlich hat er nur mit den eigentümern zu tun. Also Muss der Eigetümer bis März eine eigenständige Abrechnung machen (ohne den Eigentumsübergang und die Zeit danach)
     
  6. #5 Josef, 04.06.2006
    Josef

    Josef Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.10.2005
    Beiträge:
    22
    Zustimmungen:
    0
    Hallo capo,

    vielen Dank für deine Antwort. Du hast wir sehr geholfen.

    Viele Grüße
    Josef
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Heizkostenabrechnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. Heizkosten zfh

    ,

  2. brunata bei eiigentumsübergang

    ,

  3. imaginärer Heizkostenzähler

Die Seite wird geladen...

Heizkostenabrechnung - Ähnliche Themen

  1. Heizkostenabrechnung?

    Heizkostenabrechnung?: Hallo liebe Community, ich habe das Haus meines Vaters geerbt bzw. meine Mutter möchte es mir via Notar überschreiben. Jetzt ist aber einiges...

  2. Heizkostenabrechnung Wärmepumpe fehlerhaft

    Heizkostenabrechnung Wärmepumpe fehlerhaft: Hallo, ich bin neu hier im Forum und suche Hilfe für mein Problem. Seit 2018 bin ich Eigentümer eines Neubau KFW55 4-Fam.-Hauses. Installiert...

  3. 1. Heizkostenabrechnung

    1. Heizkostenabrechnung: Hallo zusammen, bin neu hier und auch seit April diesen Jahres neu als Vermieter unterwegs. Kurz zur Erläuterung: wir haben letztes Jahr die...

  4. Fehlende Zählerstände in Heizkostenabrechnung

    Fehlende Zählerstände in Heizkostenabrechnung: Guten Morgen allerseits. Ich bin Mieterin in einem großen Mehrfamilienhaus. Im letzten Frühjahr wurden hier in allen Wohnungen die...

  5. ETV Ende des Jahres wegen später Heizkostenabrechnung

    ETV Ende des Jahres wegen später Heizkostenabrechnung: Hallo, unsere ETV ist immer sehr spät im Jahr; meist im Oktober. Als Begründung führt die Hausverwaltung immer an dass die Abrechnung der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Akzeptieren Weitere Informationen...
    Information ausblenden