Heizkostenberechnung im 2 Familienhaus ?

Diskutiere Heizkostenberechnung im 2 Familienhaus ? im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Moin Moin, ich besitze ein Zweifamilienhaus, in dem ich unten selber wohne. Bis jetzt habe ich das Heizöl mit meinen Mietern immer geteilt,...

  1. zx7r

    zx7r Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Moin Moin,

    ich besitze ein Zweifamilienhaus, in dem ich unten selber wohne.

    Bis jetzt habe ich das Heizöl mit meinen Mietern immer geteilt, was

    auch immer OK war.

    Nun zieht eine Mutter mit 3 Kindern ein ( 14, 7 und 3 Jahre ) und bekommt

    die Miete vom Amt bezahlt.

    Habe Kaltwasser und Warmwasserzähler für jede Wohnung.

    Nur wie rechne ich die Heizkosten am besten ab, denn es sind ja nun mit 4 Personen und wir nur 2.

    Und was schreibe ich am besten im Mietvertrag, damit es bei der Heizkostenabrechnung mit dem Amt dann keinen Ärger gibt ! ?

    Sie bekommt vom Amt 490€ Plus 210€ Heizkosten, aber da liegt sie bei mir gut 150€ drunter.

    Schönen Dank für Eure Mühe

    und schöne Grüße aus dem Weserbergland
     
  2. Anzeige

  3. #2 lostcontrol, 08.07.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    wenn die zu viert sind müssen sie natürlich weniger zahlen, denn der menschliche körper strahlt ja wärme ab und somit müssen sie deutlich weniger heizen als ihr, die ihr nur zu zweit seid, ist doch klar.

    im bei euch vorliegenden sonderfall musst du dich nicht an die heizkostenverordnung halten, auch nicht an die betriebskostenverordnung bzw. nur dahingehend, dass du eben etwas abweichendes vereinbaren kannst.
    du kannst also durchaus auch weiterhin mit den mietern 50:50 machen, wenn die wohnungen in etwa gleich gross sind dürfte das auch das gerechteste sein.

    sie wird genau so viel für heizkosten bekommen wie du mit ihr abrechnest.
     
  4. zx7r

    zx7r Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Nur Heizen wir hier noch mit Kamin dazu und haben unsere Heizung fast nie an.
    Wenn ich nun 60/40 rein schreibe ist das doch auch OK.
     
  5. #4 lostcontrol, 09.07.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    theoretisch kannst du in eurem sonderfall alles machen - nur muss das vertraglich festgehalten werden und die mieter müssen damit einverstanden sein, sonst unterschreiben sie den mietvertrag nicht. und in deinem fall könnte es natürlich auch so sein dass das amt damit nicht einverstanden ist und der mieterin die wohnung nicht bewilligt.
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Gibt es (zwei) Wärmemengenzähler?
     
  7. #6 anitari, 13.07.2013
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.403
    Zustimmungen:
    1.047
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    In einem 2FH in dem Mieter und Vermieter gemeinsam wohnen kann abweichend von der Heizkostenverordnung abgerechnet werden.

    Wenn die Wohnungen etwa gleich groß sind kannst du weiterhin Halbe/Halbe machen. Sind sie es nicht rechne nach der Wohnfläche ab.

    Wenn denn die Mietwohnung größer als deine ist, ist doch nicht zu deinen Ungunsten.
     
  8. zx7r

    zx7r Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Danke Euch für die Antworten.

    Die nette Mutter mit den 3 Kindern ist am Donnerstag zum Mietvertrag nicht gekommen und

    hatte sich auch nicht gemeldet.

    Habe heute dann an jemanden Vermietet der in Lohn und Brot steht :50:

    Die Wohnungen sind beide 100 m2 und mache es wie gehabt mit 50/50
     
Thema: Heizkostenberechnung im 2 Familienhaus ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. heizkostenabrechnung 2 familienhaus

    ,
  2. heizkosten 2 familienhaus

    ,
  3. heizkostenverordnung 2 familienhaus

    ,
  4. heizkostenberechnung im zweifamilien haus,
  5. heizkostenabrechnung im 2 Familienhaus,
  6. heizoel 2familien berechnen,
  7. 2 Familienhaus Heizkostenabrechnung,
  8. heizkostenabrechnung für 2-familienhaus,
  9. heizkosten für 2 familienhaus,
  10. Heizkostenvorauszahlungen Zweifamilienhaus,
  11. warmwasserabrechnung Zweifamilienhaus,
  12. heizlostemabechnung 2 Familienhaus,
  13. heizkostenverteilung 2 familienhaus,
  14. Trennung kaltwasser 2 familien Haus,
  15. wie berechne ich heizkosten 2 Familienhaus eine Heizanlage,
  16. heizkosten berechnen 2 familienhaua,
  17. heizkostenabrechnung zweifamilienhaus,
  18. nebenkostenabrechnung 2 familien haus,
  19. heizkosten 2fam haus,
  20. kostenverteilung Kaltwasser im Zweifamilienhaus,
  21. heizkosten abrechnen ohne zähler 2 familienhaus,
  22. heizkosten nur 2 partein von 3 gerechnet,
  23. kann man heizkosten im 2 familienhaus selbst berechnen,
  24. Heizkostenabrechnung für kellerraume im zweifamilienhaus,
  25. heizkosten nach wohnfläche berechnen 2 familienhaus
Die Seite wird geladen...

Heizkostenberechnung im 2 Familienhaus ? - Ähnliche Themen

  1. Kündigung auf 2 Jahre

    Kündigung auf 2 Jahre: Hallo. In 2 Jahren soll Immobilie Mehrfamilienhaus Industriegebiet verkauft werden. Ein möglicher Kaufinteressent signalisiert u.U. Gebäude...
  2. Als WG vermieten an 2 personen

    Als WG vermieten an 2 personen: Hallo ich will eine wohnung vermieten und hab 2 leute gefunden die ich auch kenne. Es ist nur was ganz kleines ca 50m2 aber den beiden reicht das....
  3. 2. Briefkastenanlage, wer ist verantwortlich?

    2. Briefkastenanlage, wer ist verantwortlich?: Streit um Aufstellung einer 2. Briefkastenanlage Die WEG besteht aus 7 WE mit 2 Gebäudeeingängen, Nr. 4 (5 WE) und 4a (2WE) Für Nr. 4 besteht eine...
  4. 2 Klingel und Briefkastenschild für neuen Mieterfamilie

    2 Klingel und Briefkastenschild für neuen Mieterfamilie: Hallo mitnanada , mein Bruder hat letztes Jahr 02/2018 für eine Familie die 2 Klingel + Briefkasten + Türschild von der Eigentümerwohnanlage (...
  5. MFH 2- Finanzierungsvarianten - Vermietung/Eigennutzung

    MFH 2- Finanzierungsvarianten - Vermietung/Eigennutzung: Hallo an alle und schön, dass es so ein Forum gibt [ATTACH] Lese schon länger mit uns nun habe ich folgendes Anliegen: Kurz zur Sache: Meine...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden