Heizkostenverteiler ja - nein

Wo ist also das Problem, wenn schon im Mietvertrag steht das "bis zum Umrüsten ..............." - das hat der Mieter doch mit der Vertragsunterschrift akzeptiert.

In der HKV steht:

Da Dein Mieter sicherlich nicht die Mehrheit der Nutzer darstellt, sondern höchstens die Hälfte, hat er wohl kein Vetorecht.

 

Was willst Du noch für Gesetzestexte? Reicht Dir die HKVO nicht?

Du hast ja alles richtig gemacht und eine abweichende Regelung vereinbart. Da der Zeitpunkt des Einbaues der Messgeräte nicht näher bezeichnet ist, gilt das bis zum Nimmerleinstag.

Mal davon ab. Dein Mieter hat in dieser Beziehung nix zu melden. Du entscheidest einzig und allein über die Art und Weise der Messung oder eben auch Nichtmessung.

Ich rate Dir ebenfalls davon ab. Bis auf die Wasserzähler lohnt das nicht. Für 300€ kann man ne ganze Menge Gas zusätzlich verheizen.

Wasserzähler würde ich aber auf jeden Fall einbauen lassen. Geeichte Geräte gibt es ab ca. 15€ auf dem Baumarkt.

 

Also von einer "krummen Heizkostenabrechnung" würde ich Abstand nehmen ;-)))

Du gibst damit Deinem Mieter nur die Möglichkeit Einspruch einzulegen.
Alles was nicht wirklich nachweisbar, bzw. ganz genau so vereinbart wurde, ist anfechtbar - und macht nur zusätzlichen Ärger.


Ob es sich rechnet in einem 2 Familienhaus alles genau zu erfassen ist sicherlich eine Frage des Standpunktes und der Erfahrungen.
Aus eigenen Erfahrungen sage ich (für mich): Alles Messen/Wiegen/Erfassen was geht. Das gefällt sicherlich nicht jedem Mieter, aber es gibt nur einmal (bei Einführung) Diskussionen. Danach gibt es nichts mehr zu "feilchen" ;-))

 

Hi Pompfe,
die HKVO befreit dich zwar davon, die Heizkosten nach Verbrauch abzurechnen,
das gibt aber immer sehr schnell Streit:
Sobald dein Mieter die Heizung anmacht, zahlst du mit ! Der Krach ist vorprogrammiert,
ausser, es ist wirklich gut gedämmt.

Drum mein Rat: Nimm die HKVO`s rein, auch wenns Geld kostet !

Gruss,
P.

 

Da Wasseruhren - ähnlich wie Sanduhren - nur unter Ausnutzung der Schwerkraft funktionieren, sollte das gefüllte Ende anfänglich nach oben zeigen.

Bei Wasserzählern gibt es verschiedene Modelle, aber eines haben alle gemeinsam: Da wo "Zulauf" dran steht, muss das plätschernde Ende von Deiner Rohrleitung ran.

Im übrigen würde ich auch bei so einem kleinen Haus in Erwägung ziehen, die Wasserzähler nicht zu kaufen - sondern zu mieten.

 

Bei den Wohnungswasserzählern ist es Jacke wie Hose wo oben ist. Da das Flügelrad eine ähnliche Dichte wie Wasser aufweist, schwimt es praktisch darin. Die Lager werden kaum belastet.

Wie Papabär schreibt ist natürlich die Flussrichtung nicht egal. An dem einen Ende kommt das Wasser rein und aus dem anderen, ähm da muss ich mal morgen nachgucken was damit passiert

Ich würde die Zähler nicht Mieten. Die Messplatzerrichtung mußt Du eh zahlen. Da kommt es auf die 15€ für die Zähler nicht an.

 

wieso Wasserzähler? Pompfe hatte nach der Einbaulage für´ne Wasseruhr gefragt ... also von sowas hier:

 

Ich würde Eigentum-Wasserzähler einbauen und mich mit dem Mieter schriftlich einigen, dass auf Eichaustauschen verzichtet wird, solange sie offensichtlich nicht fehlerhaft zählen.

 

Hi,

das wäre sicherlich eine Möglichkeit, aber erstmal zählt das was im Mietvertrag steht und dort wurde das ja schon mit aufgenommen beim Anschluß des Mietvertrages. Somit hat der Vermieter eindeutig die besseren Karten, wenn er hier Austauschen will.

 

Hä ?

also für die Heizung, ist das sicherlich sinnvoll. Für den Rest was noch so in die Nebenkostenabrechnung reinkommt, das schafst du auch alleine

 

Genau das glaube ich nicht, AUSSER du hast ein Niedrigenergiehaus oder ein Passivhaus.
Für die HKV`s brauchst du keinen Messplatz, lass dich nicht so verkackeiern,
Gruss,
P.

 

Hey Pompfe,

bzgl. des "verkackeiern" würde ich erst mal mit gesundem Menschenverstand drüber nachdenlen, was denn wohl mit "Messplatzeinrichtung" gemeint sein könnte.

Eine Messeinrichtung muss ggf. in eine bestehende Rohrleitung eingebunden werden. Ein HKV muss ggf. am Heizkörper befestigt werden (bei mir mit einem kleinen Schweißpunkt). Es nützt nix, Meßeinrichtungen zu kaufen und die dann in die Küchenschublade zu legen ;-)

Gruß,
Christian

 

Es dreht sich bei meinem Posting nicht darum, was im MV steht oder wer die besseren Karten hat, sondern darum, dass sich M und VM immer über eine Regelung einigen KÖNNEN.

 

Ich weiss noch nicht mal, wie man Smilies setzt (aber schon, wie man das Wort schraipt...).

 

@Pompfe ist kein Schaf.

 

Hi,

dann versteh ich aber die Frage hier nicht.

Ja sorry, , meine Rechtschreibung lässt oft zu wünschen übrigen.