Heizöl bei Einzug - wird nach der KG der aktuelle Literpreis gezahlt oder der alte Betrag?

Diskutiere Heizöl bei Einzug - wird nach der KG der aktuelle Literpreis gezahlt oder der alte Betrag? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, unsere Mieter haben nun nach 20 Jahren die Wohnung gekündigt. Beim Einzug befanden sich noch 2.000 Liter Heizöl im Tank. Diese...

  1. #1 nrmw2002, 10.06.2010
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    Hallo zusammen,

    unsere Mieter haben nun nach 20 Jahren die Wohnung gekündigt.
    Beim Einzug befanden sich noch 2.000 Liter Heizöl im Tank. Diese wurden nie von den Mieter gezahlt.
    Nach der Kündigung wird nun verhandelt ob diese Liter nach dem alten Wert gezahlt werden sollen oder nach dem aktuellen.

    Wie sieht es hier mit der Rechtslage aus?

    Danke für Eure Hilfe im Vorraus
    nrmw2002
     
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  3. #2 Thomas76, 10.06.2010
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    Also ich würde mal stark vermuten, das der aktuelle Preis der ausschlaggebende sein wird.Es stellt sich ja so da : 2000 Liter waren damals im Tank, nun müssten rein rechnerischen bei der Rückgabe wieder 2000 Liter im Tank sein.
    Da man das Öl ja heute kauft, wird man auch die heutigen Preise berücksichtigen müssen.
     
  4. #3 lostcontrol, 10.06.2010
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    man kann immer nur in rechnung stellen, was tatsächlich bezahlt wurde.
    entsprechend hätten die mieter die damals erhaltene ware auch zum damaligen preis zu bezahlen.
    ist doch wie bei den heizkostenabrechnungen - da gilt doch auch FIFO und man muss nach dem tatsächlichen preis abrechnen und nicht tagesaktuell (zum glück!!!).

    allerdings glaube ich nicht dass da nach 20 jahren noch viel zu wollen ist.
    hat man denn gemahnt?

    1990 lag der ölpreis bei ca. 50 pfennig pro liter. es geht also um ca. 500 euro.
    wenn's mir 20 jahre lang egal war dass der mieter schulden hat, ich weiss nicht ob das dann heute überhaupt noch thema sein darf...
     
  5. #4 Thomas76, 10.06.2010
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    Versteh' ich jetzt nicht.Die Mieter werden das Öl wohl kaum nur gebunkert, sondern auch Verbraucht haben, oder nicht ? Und über all die Jahre sicherlich auch mehrfach Öl nachgekauft haben, oder von was haben die sonst geheizt ?

    Wenn sie jetzt ausziehen, müßten sie die Wohnung theoretisch also mit 2000 Litern Heizöl im Tank zurückgeben.Wenn sie nun nachfüllen lassen, werden sie dafür wohl zwingend den heutigen Preis bezahlen müssen bzw. den entsprechenden Betrag an den Vermieter.
     
  6. RMHV

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    Das mag bei irgendeiner Konstellation zutreffen, ist aber als generelle Aussage schlicht und einfach Unsinn.

    Das ist die Frage. Als Begründung für eine denkbare Antwort ist die Behauptung daher völlig untauglich.

    Wurde das Heizöl verkauft, wird man bei der Preisfindung im Grundsatz die Verhältnisse des Verkaufszeitpunkts zu Grunde legen müssen. Da in diesem Fall aber Verjährung eingetreten sein wird, wird der Preis nicht weiter relevant sein.
    Nun hat man sich offenbar bei Abschluss des Mietvertrags nicht auf einen Preis geeinigt. Ein Verkauf dürfte also ausscheiden.

    Man könnte vielmehr an die Verpflichtung des Mieters denken, bei Beendigung des Mietverhältnisses die gleiche Menge im Tank zu hinterlassen. Der Anspruch des Vermieters wird erst mit der Beendigung des Mietverhältnisses fällig. Kommt der Mieter seiner Verpflichtung nicht nach, hat er Schadenersatz zu leisten. Da Heizöl heute nicht mehr zum alten Preis beschafft werden kann, kommt man in diesem Fall zwingend zum Tagespreis.


    Nun werden bei einer Heizkostenabrechnung die Kosten einer bestimmten Periode abgerechnet. Das ist hier offensichtlich nicht der Fall. Heizölbeschaffung ist - zumindest wird man den Sachverhalt so verstehen müssen - Mietersache und es ist damit also keineswegs wie bei einer Heizkostenabrechnung.

    Wozu sollte eine beliebige Anzahl von Mahnungen wohl gut sein? Durch eine einfache Mahnung lässt sich der Lauf der Verjährung weder hemmen noch unterbrechen. Es wird daher zwingend festzustellen sein, welche der beiden oben beschriebenen Konstellationen zutrifft.
     
  7. anwalt

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    Ja, aber der Vermiterter kann in Sachen Heizöl für sich und den Mieter noch einiges machen. Anfangen könnte man damit dass man immer zum günstigsten Zeitpunkt Heizöl kauft. Dass ist gar nicht so schwierig wie es aussieht, denn in den letzen drei Jahren war der Heizölpreis im Februar immer unter den durschnittlichen Jahresheizölpreis. :tuschel
     
  8. #7 lostcontrol, 29.09.2010
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    theoretisch ist das wohl so.
    nur praktisch wird man halt dann tanken müssen, wenn der tank zumindest so weit leer ist, dass eine entsprechende menge reinpasst (kleine mengen sind ja auch wieder teuer). und das so hinzukriegen, dass es zum ölpreis passt ist nicht so ganz einfach.
     
  9. #8 Christian, 29.09.2010
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    Ersetze "Das IST gar nicht so schwierig" durch "Das WÄRE gar nicht so schwierig gewesen" - oder warte mit der Aussage, daß das gar nicht so schwierig ist, bis Februar nächsten Jahres. Aber dann müsstest du wieder "wäre gewesen" statt "ist" sagen ;-)

    Wenn man vor 2 Jahren gewusst hätte, daß im Februar immer ein Tiefpunkt ist, wäre es einfach gewesen - aber damals wusste man das ja noch nicht.
    Und vielleicht wirds im kommenden Februar mal keinen Tiepunkt geben. Somit kannst du immer nur behaupten, daß es einfach gewesen WÄRE (wenn man denn in die Zukunft hätte blicken können) ;-)
     
  10. #9 lostcontrol, 29.09.2010
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    doch christian, das wusste man.
    das geht nämlich nicht erst seit 3 jahren so, dass das heizöl gegen ende der heizperiode billiger wird.
    nur kann man wenn der tank im januar leer ist halt leider nicht bis februar warten, da wären die mieter dann nämlich auch nicht glücklich.
     
  11. #10 Christian, 29.09.2010
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    Losti, das stimmt nicht!

    Man wusste, daß die letzten 2 Februare (wie ist die Mehrzahl von Februar?) .. .die letzten beiden Monate mit dem Namen Februar de billigsten waren. Das legt den Schluss nahe, daß der kommende Februar auch wieder der billigste wird - aber richtig ist der Schluss dadurch nicht.

    Wenn du 3 mal hintereinander eine 6 würfelst, ist beim nächsten Wurf jede Zahl gleich wahrscheinlich (und nicht die 6 am wahrscheinlichsten).

    Gruß,
    Christian
    (dem durchaus bewusst ist, daß das mit dem Heizölpreis nicht wirklich "zufällig" ist, aber da da dermaßen viele Faktoren mit reinfließen, kann das m.E. niemand vorhersehen (höchstens vermuten).
     
  12. #11 lostcontrol, 29.09.2010
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    naja christian - wenn ich mir die zahlen der letzten 6 jahre so anschaue (das warn die, die für mich relevant waren weil ich mich da selbst ums öl gekümmert hab), da war's immer so dass das heizöl im frühjahr (VOR ende der heizperiode) billiger wurde...
     
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