Heizsystemtrennung - wer trägt Kosten?

[Bieber]

Nochmal ich!

Wir wohnen im 2-Familien-Haus, haben eine Oel-Zentralheizung. Die Kosten haben wir bislang nach Warmwasserverbrauch/m² und Personen umgelegt.

Da wir bald ausziehen und wie es aussieht vermieten müssen (es will gerade niemand kaufen) wollen nun wir beiden Miteigentümer das Heizsystem trennen.
Er meint ich müsse zwei neue Stränge nach oben ziehen und meinen ganzen Heizkreislauf neu legen, dann sollten Wasserzähler angebracht werden, die das durchlaufende Wasser zählen (nicht Temperatur oder sowas). Die Kosten für diese Mörderaktion wären mir zuzuordnen. Er müsse bei sich dann 3 Räume neu mit Rohren ziehen (nehme an, dass würde er dann zahlen).

Ist das nicht eine Gemeinschaftsanschaffung, die nach Miteigentumsanteilen zu zahlen wäre? Überhaupt ist diese Wasseruhren-Sache an Heizungsrohren genau genug. Haben einen recht geringe Vorlauftemperatur...

Dank für jede Antwort,

Bieber

 

[Mac]

"wollen nun wir beiden Miteigentümer das Heizsystem trennen."

"Überhaupt ist diese Wasseruhren-Sache an Heizungsrohren genau genug"

Wer will den nun trennen und wer nicht?


Gruß Mac

Und wie imma.... ohne Gewähr :zwinker

 

[Cesar]

Hmmmm.......

Also das Problem hatte ich auch schonmal. Wir konnten uns darauf einigen, dass in der DHH eine Partei die Zentralheizung im Heizungsraum hat und die andere Partei ein "Sperrventiel" zur anderen Huashälfte.

Aufgrund der beiden Zähler (zwischen dem "SPERRVENTIEL") war eine Kostengenaue Abrechnung stehts möglich.

Falls eine Leitung gelegt werden muss, könnte man die Kosten Teilen (könnte man). da es sich hierbei um eine Gemeinschaftliche Sache des Nutzens hzandelt.

Gruß

Cesar :hase

 

[Bieber]

Wir alle wollen trennen. Aber der andere Miteigentümer (sind ja nur er und ich) meint, das seien meine Kosten.

Wenn man so ein Sperrventil anbringt, kann er mir dann den "Hahn zu drehen"?

 

[Heizer]

Die Sache mit dem Wasserzäher vergiss mal lieber wieder ganz schnell. Das führt zu KEINER rechtssicheren Heizkostenabrechnung mit Deinem Mieter. Der Ärger ist praktisch vorprogrammiert und Du hast keine Chance eine Streitigkeit zu gewinnen.

Eine preiswerte Alternative sind Heizkostenverteiler in beiden Wohnungen. Da braucht man keine Heizleitungen zu verändern u.s.w. und es kann eine rechtssichere Abrechnung gemacht werden. Die Kosten dafür dürften nur ein Bruchteil der von Dir beschriebenen Umbaumaßnahmen sein. Und das beste: Die laufenden Kosten für die Abrechnung und Gerätemiete kannst Du auch den Mieter umlegen.

Laßt Euch doch mal ein Angebot von einem Messdienstunternehmen machen.