Heizung und Abrechnung für Hobbyraum

[Martin67]

Ich habe eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im UG befinden sich mehrere Keller und Hobbyräume. Die Hobbyräume sind beheizt (zumindest ist eine Heizung vorhanden). Diese werden von der Zentralheizung versorgt. Da die Hobbyräume Sondereigentum sind, würde es mich nun interresieren wer für die Heizkosten aufkommen muß.
Gleichzeitig interesiert es mich, ob diese Hobbyräume beheizt werden müßen, damit die darüberliegenden Wohnungen nicht übermäßig auskühlen.
Das Problem ist, das sich ein Eigentümer in seinem Hobbyraum eine Werkstatt eingerichtet hat, dies nicht beheizt und gleichzeitig deisen Raum Sommer wie Winter lüftet. Unser Wohnzimmer liegt darüber und wir schaffen es nicht diesen Raum auf 22° Grad aufzuheizen.

 

[Capo]

Wenn es Sondereigentum ist, ist die Antwort wohl klar. Der Eigentümer dieses Kellers kommt für die Heizkosten auf.
Ein Anspruch auf Heizen besteht nicht. Sollten die oberen Räumlichkeiten übermäßig auskühlen, muss man wohl darüber nachdenken, ob eine Dämmung der Kellerdecke sinnvoll ist. Die hätten alle Eigentümer zu tragen. Ein Beschluss ist notwendig. Also dem Verwalter mal vorschlagen, ob das auf die Tagesordnung kommt...

 

[Heizer]

Ob die Heizkosten der Hobbyräume verbrauchsabhängig auf die jeweiligen Eigentümer umlegbar sind, hängt technisch gesehen natürlich davon ab, ob diese Heizkörper mit Verteilgeräten ausgestattet sind. Wenn das nicht der Fall ist, können diese nur nach m² in die Heizkostenverteilabrechnung einbezogen werden.