Heizungsventile defekt - Wohnung "ZU" warm ?

Diskutiere Heizungsventile defekt - Wohnung "ZU" warm ? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Guten Abend, ich bin Vermieter von einer 60 qm² in München. Der Wohnblock hat 4. Stockwerke, mit 3 - 4 Wohnung pro Etage. Die Häuser wurden...

  1. #1 Vermieter112, 15.05.2011
    Vermieter112

    Vermieter112 Neuer Benutzer

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    Guten Abend,

    ich bin Vermieter von einer 60 qm² in München. Der Wohnblock hat 4. Stockwerke, mit 3 - 4 Wohnung pro Etage. Die Häuser wurden 1997 gebaut.

    Zu meinem Problem:

    Seit ca. einem Jahr hab ich einen neuen Mieter in meiner Wohnung. Jede Wohnung hat im Bad extra eingebaute Ventile für den eigenen Heizkreislauf für jede Wohnung, damit man nicht das komplette Haus entleeren muss um z.b. einen Heizkörper auszutauschen. Eines der Ventile ist schon seit langer Zeit defekt. Das hat aber bisher niemand gestört außer meinen neuen Mieter. Der verlangt von mir das ich das Ventil austauschen lasse, weil die Sockel die in den Heizkörper reinführen warm sind und die Wohnung weiter aufheizen obwohl die Heizkörper selber kalt sind.

    Der Aufwand um die Unterputz-Ventile auszutauschen ist meiner Meinung nach viel zu groß. Die Wohnug ist hochpartere und darunter ist der Heizungsraum.

    Meinem neuen Mieter ist es angeblich zu warm und die Wohnung erreicht nie unter 26° C, auch nachts nichts, wo es zur Zeit ab und zu mal immer noch 0°C hat.

    Ich hoffe das mir hier geholfen werden kann.

    Vielen Dank.

    Vermieter112
     
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  3. Heizer

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    Wenn die Wohnung ungewollt so extrem aufgeheizt wird, kann man das schon als größeren Mangel ansehen.

    Darüber hinaus werden unnütz Heizkosten verursacht. Vom Umweltschaden mal garnicht zu reden.

    Da ist es auf Dauer sicher billiger mal den Handwerker loszuschicken. Keine Ahnung was sowas kostet. Möglicherweise reicht es schon das Ventiloberteil auszutauschen. Das ist keine große Sache. Allerdings muss der Heizstrang dafür entleert werden.

    Auf der anderen Seite gibt es in den meisten Wohnungen sowas garnicht. Da müssen die Mieter sowas auch hinnehmen. Wer über dem Heizraum einzieht sollte damit rechnen, dass er es etwas wärmer hat. Auch im Sommer, wenn die Heizung für die WW-Bereitung läuft.
     
Thema: Heizungsventile defekt - Wohnung "ZU" warm ?
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