Heizungswartung, wie oft ? wie abrechnen ?

Diskutiere Heizungswartung, wie oft ? wie abrechnen ? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo ich hätte da mal (wieder) eine Frage: wenn ich als Vermieter eine Heizung in einem Mietshaus nur alle 3 Jahre warten lasse, darf ich die...

  1. #1 artur99, 18.08.2010
    artur99

    artur99 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    21
    Zustimmungen:
    0
    Hallo

    ich hätte da mal (wieder) eine Frage:

    wenn ich als Vermieter eine Heizung in einem Mietshaus nur alle 3 Jahre warten lasse,
    darf ich die Kosten dafür nur in dem betroffenem Jahr in NK-Rechnung aufnehmen,
    oder anteilsmäßig auf die 3 Jahre verteilen ?

    Infos Heizung:
    einfache Heizung ( atmosphärischer Gaskessel, keine beweglichen Teile )
    Schornsteinfeger kommt jährlich zum messen.
    Infos Mietverträge:
    Mietverträge von HausundGrund, regelm. Heizungswartung vereinbart.

    ODER besteht für den Vermieter die Pflicht die Heizung JÄHRLICH warten zu lassen ?

    vielen Dank
    artur99
     
  2. Anzeige

  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Ja die jährliche Heizungswartung sollte schon sein.

    Wenn die Anlage im Winter ausfällt und die Mieter ins Hotel ziehen fragt keiner mehr danach ob Du Deinen Mietern 10€ oder so im Jahr gespart hast.

    Da die Wartungskosten zu 100% umlegbar sind, würde ich da garnicht darüber nachdenken.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.833
    Zustimmungen:
    130
    Eine Abrechnung nach dem Abflussprinzip ist zulässig (BGH, Versäumnisurteil vom 20. Februar 2008 - VIII ZR 27/07). Die Kosten können in voller Höhe abgerechnet werden.


    Es Verpflichtung zur Wartung der Heizung gibt es nicht.

    Das ändert nichts daran, dass die regelmäßige Wartung die Betriebssicherheit der Heizung deutlich verbessert. Man sollte wirklich nicht am falschen Ende sparen.
     
  5. #4 lostcontrol, 20.08.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    nicht nur die betriebssicherheit wird verbessert sondern auch die effizienz der heizung.
    da kann man im normalfall die von heizer erwähnten 10 euro jährlich locker rausholen.
     
  6. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Ja das kommt natürlich auch noch dazu. In erster Linie das Reinigen des Brenners sorgt nicht nur für weniger Schadstoffe im Abgas, sondern auch für eine effektivere Verbrennung. Ob man da die 10€ rausholt wage ich zu bezweifeln, aber etwas bringt es auf jeden Fall.

    Wasser nachfüllen und den richtigen Anlagendruck einstellen kann vor allem im tiefsten Winter davor bewahren, dass einzelne Räume nicht mehr richtig beheizt werden können, weil die Durchflussmenge nicht ausreicht. Außerdem kann das einige Cent Strom für die Umwälzpumpe sparen.

    Unter dem Strich holt man zwar die Wartungskosten nicht wieder raus, aber im Interesse der Betriebssicherheit würde ich auf die jährliche Wartung nicht verzichten.

    Wenn tatsächlich im tiefsten Winter die Anlage ausfällt, kann das ganz schön teuer werden für den Eigentümer. Und wenn es zum Gerichtsstreit kommen sollte und man hat nur aller 3 Jahre eine Wartung durchführen kann, dann hat man aber sowas von schlechte Karten.

    Ob der Ausfall durch eine regelmäßige Wartung hätte verhindert werden können, ist dann nicht mehr wirklich von Bedeutung.
     
Thema: Heizungswartung, wie oft ? wie abrechnen ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Heizungswartung wie oft

    ,
  2. wartung heizung wie oft

    ,
  3. heizungswartung pflicht

    ,
  4. heizung warten wie oft,
  5. wartung gasheizung wie oft,
  6. wartung ölheizung wie oft,
  7. wie oft heizungswartung,
  8. wartung gasheizung pflicht,
  9. wartung heizungsanlage wie oft,
  10. heizungswartung mieter pflicht,
  11. heizung wartung wie oft,
  12. gasheizung wartung wie oft,
  13. heizungswartung was wird gemacht,
  14. wie oft wartung heizung,
  15. pflicht zur heizungswartung,
  16. gasheizung wartung pflicht,
  17. heizungswartung vermieter pflicht,
  18. wartung heizung mietshaus,
  19. Heizungswartung vermieter,
  20. ölheizung wartung wie oft,
  21. abrechnung heizungswartung,
  22. wie oft muss der vermieter die heizung warten,
  23. wartung heizung pflicht,
  24. muss der vermieter die heizung warten lassen,
  25. heizungswartung jährlich
Die Seite wird geladen...

Heizungswartung, wie oft ? wie abrechnen ? - Ähnliche Themen

  1. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  2. Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?

    Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?: Wenn sich in einem Haus mehrere Wohnungen befinden, jedoch nur ein Teil - sagen wir mal 40% - mit Kaltwasserzählern ausgestattet sind, konnte man...
  3. Guthaben aus NK-Abrechnung mit Mietschulden verrechnen

    Guthaben aus NK-Abrechnung mit Mietschulden verrechnen: Hallo zusammen, ich hatte einem meiner Mieter die NK-Abrechnung für 2017 im Oktober 2018 zukommen lassen. Ich teilte ihm mit, dass ich das...
  4. Wohnlaständerung & Diff. Wirtschaftsplan in Abrechnung

    Wohnlaständerung & Diff. Wirtschaftsplan in Abrechnung: Hallo zusammen, auf meinem Konto sind 3 Beträge eingegangen. Nr. 1 ist eine Gutschrift aufgrund der Differenz in der Wohnungsabrechnung. Nr. 2...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden