[Hilfe] Auszug --> Renovierung

Diskutiere [Hilfe] Auszug --> Renovierung im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Schönen guten Morgen, mich quälen zurzeit folgende Fragen: Vorab - Informationen: Mietzeit: Knapp über zwei Jahre Kündigung: Zum 30.08.07...

  1. Saesh

    Saesh Neuer Benutzer

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    Schönen guten Morgen,
    mich quälen zurzeit folgende Fragen:

    Vorab - Informationen:
    Mietzeit: Knapp über zwei Jahre
    Kündigung: Zum 30.08.07 gekündigt

    Problem Numero I:
    Als wir damals eingezogen sind, haben wir Laminat verlegen lassen und uns die Kosten mit dem Vermieter geteilt.

    Da wir jetzt ausziehen, würden wir gerne auf die Renovierung der Wohnung (Mietvertrag) verzichten, um einen kleinen Betrag aus der damaligen Beteiligung am Laminat wieder rauszubekommen.

    Der Vermieter selbst ist nicht bereit etwas zu erstatten oder die Wohnung unrenoviert an einen Nachmieter zu übergeben.

    Ist es möglich dies mit dem Nachmieter selbst auszumachen?


    Problem Numero II:
    Wir haben folgende Klauseln in unserem Mietvertrag. Wie sind diese zu werten? Sind diese alle einzuhalten oder nichtens?

     
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  3. #2 Insolvenzprofi, 28.05.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

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    [/quote]

    also wenn dass der einzige passus zu den Schönheitsreparaturen ist und ihr diese nicht stark farbig versehen habt, wäre die Wohnung besenrein zu übergeben nachdem ihr die Dübellöcher beseitigt habt

    zu dem Laminat; der Vermieter kann die BEseitigung fordern, was er sicherlich nicht tun wird... er ist aber nicht verpflichtet euch ein zusätzliches Entgelt an euch zu überlassen, wenn ihr vorher das nicht vereinbart habt

    klar kann man das mit dem Nachmieter machen, sofern er deine Endrenovierung übernimmt, und diese wohnung dann als renoviert anmietet, so dass er zum schluss wieder renovieren muss

    viele grüße
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Die weisse Farbe ist vom BGH schon gekippt worden,
    weil Sie den Mieter unangemessen einschränkt.

    Das Schliessen der Düberlöcher auch, weil das Dübeln zum
    vertragsgemäßen Gebrauch gehört.

    Die Fliesengeschichte ist vermutlich auch ungültig,
    da die Einschränkung auf das Verschulden der Beschädigung fehlt.

    Was insgesamt daraus wird, kommt darauf an, ob man
    den Summierungseffekt oder den Blue-Pencil-Test "anwendet".


    Der Vermieter kann natürlich nicht die Beseitigung fordern, wenn
    er sich vorher an den Kosten beteiligt (und nicht Gegenteiliges vereinbart ist).
    Ganz im Gegenteil, der Laminatboden gehört ihm zumindest zur Hälfte,
    den würde ich schön drinnen lassen, damit der Vermieter keine Schadenersatzansprüche
    stellt.
     
  5. #4 Insolvenzprofi, 31.05.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

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    also ist das alles was ich meinte falsch... und du hast, wie immer recht :party :party :party :geil
     
  6. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Nö, das hier war richtig. :respekt


    Oder besser wäre richtig, wenn denn tatsächlich eine Endrenovierung anstünde.
    Das kann man dem Thread leider nicht entnehmen.
     
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