Hilfe "neu" Vermieter

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von mary, 04.12.2007.

  1. mary

    mary Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir brauchen mal einen Rat.
    Habne und vor ein paar Wochen ein Haus gekauft und den Vermieter übernommen. Wollten den guten Herrn mit seinen 82 Jahren nicht aus dem Haus werfen.
    Nun habenn wir aber keine Ahnung, wie die Nebenkosten aufzustellen sind. Der Mieter ist etwas pingelig, kann uns aber nicht sagen was er bisher bezahlt hat und hat angeblich eine Abrechnungen bekommen.

    Das wollen wir ändern, gibt es einen Pauschale wie sowas berechnet wird.
    Der Herr hat 82m² zur Verfügung und ist allein stehend.

    Bitte, bitte Hilfe!!

    LG
    Mary
     
  2. AdMan

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  3. MarQi

    MarQi Erfahrener Benutzer

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    Hey ich hab ein ähnliches Problem. Bin Eigentümer einer Eigentumswohnung. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Wie erstelle ich jetz generell eine Nebenkostenabrechnung?! mach ich das anhand des wirtschaftsplans oder bekomme ich eine abrechnung von der hausverwaltung und verrechne das dem mieter? ich weiß schon welche kosten umlagefähig sind und welche nicht, aber wo krieg ich die zahlen denn her?!
     
  4. #3 CS Immobilien, 04.01.2008
    CS Immobilien

    CS Immobilien Erfahrener Benutzer

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    mary: lasse dir die Abrechung deines Mieters geben, um zu erfahren, wer diese erstellt hat. Eine Pauschale ist zwar ok, aber nicht immer sinnvoll. Es gibt bereits günstige Möglichkeiten, eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Die Kosten bekommst du von den jeweiligen Firma und Ämtern (z.B. Grundsteuer, Heizung, Wasser, Strom usw.)

    MarQi: Sollte der Verwalter schon vorher alle Nebekostenabrechnungen erstellt haben, so kannst du dich mit ihm mal zusammen setzen und dir die Kosten geben lassen. Sofern er eine Abrechnugen macht, bekommst du definitiv eine Abrechnung des Verwalters, in der alle Kosten (auch Instandhaltung, Verwalterkosten usw.) aufgeführt sind. Dafür wird in jedem Jahr eine Eigentümerversammlung einberufen.

    Falls noch Fragen offen sind, einfach fragen. :top
     
Thema: Hilfe "neu" Vermieter
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