Hilfe! neuer Vermieter will die Wohnung verkaufen

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  1. #1 Neuer User, 01.03.2007
    Neuer User

    Neuer User Gast

    Vermieterwechsel mit Kündigung

    Hallo,
    Wir wohnen in einer Wohnung zu dritt und die Wohnung hat nun ein neuer Vermieter übernommen, der sie für sich haben möchte. Er hat uns daher gekündigt ( mit 3 Mon. Kündigungsfrist, wir haben auch nicht die Nerven und das Geld deswegen zu streiten) und wir haben uns eine neue Wohnung gesucht. Jetzt wollen wir nicht erst in 2 Monaten dort einziehen, sondern sofort. Nun verlangt aber der Vermieter, dass wir für die 2 Monate die Miete für die Wohnung ( aus der wir ausziehen ) weiter bezahlen und daher haben wir doppelt kosten. Wir sind Schüler und können uns das nicht leisten.
    Kann man die alte Wohnung in diesem Fall nicht fristlos kündigen?
    Oder gibt es andere Alternativen?

    Vielen, vielen Dank für die Hilfe
     
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  3. #2 lostcontrol, 01.03.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    RE: Vermieterwechsel mit Kündigung

    da könnt ihr nicht viel machen.
    die 3 monate sind nun mal die gesetzliche kündigungsfrist, und an die müsst ihr euch halten. einen nachmieter zu suchen bringt ja bei euch nichts.
     
  4. #3 Neuer User, 02.03.2007
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    Neuer User Gast

    Vermieterwechsel mit Kündigung

    Darf uns der Vermieter eigentlich wegen Eigenbedarf oder Verkaufswunsch mit Sonderkündigungsfrist ( 3 Monate ) rausschmeißen?
    Wir wollten uns zwar nicht streiten, aber wenn er das überhaupt nicht kann, könnte man hingehen, ihm das mitteilen und eine sofortige Kündigung im beidseitigen Einverständnis vereinbaren.

    Vielen Dank im Vorraus
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Er kann wegen Eigenbedarf kündigen, nicht aber wegen Verkauf.
    Kü Frist beträgt bei Eigenbedarf 3 Monate. (gestaffelt nach Wohnzeit -> 6 oder 9)
     
  6. #5 lostcontrol, 02.03.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    RE: Vermieterwechsel mit Kündigung

    das kommt ganz auf die sachlage an.
    wie ich hier jetzt neuerdings gelernt habe, gibt es tatsächlich ein sonderkündigungsrecht bei zwangsversteigerungen - war das denn eine?
    falls nicht, dann hat er eigentlich nur die möglichkeit wegen eigenbedarfs zu kündigen - ihr schreibt aber er wolle verkaufen?
    der verkaufswunsch ist kein kündigungsgrund. es gilt: kauf bricht nicht miete.
    natürlich kann er eine vermietete wohnung schlechter verkaufen als eine leere - aber das wusste er ja, als er selbst gekauft hat.

    die 3 monate sind die ganz normale kündigungsfrist - da ihr schüler seid nehme ich jetzt mal an, dass ihr noch nicht länger als 5 jahre da wohnt (dann wären es 6 monate).

    aber ihr habt die kündigung doch schon akzeptiert, da wird es sicherlich schwierig, jetzt noch etwas zu ändern.

    wie wäre es denn wenn ihr versucht bei eurer neuen wohnung erst später einzuziehen?
     
  7. #6 Neuer User, 02.03.2007
    Neuer User

    Neuer User Gast

    Vermieterwechsel mit Kündigung

    Also nochmals vielen Dank für die Hilfe. Wir werden jetzt einfach versuchen, mit dem Vermieter eine außerordentliche Kündigung im beidseitigen Einverständnis zu erzielen.
    Warum ir jetzt schon ausziehen? Weil wir die Wohnung, die wir gefunden haben nur sofort beziehen können ( recht schwierig in Nürnberg / Fürth Wohnungen zu finden ).
    Werde auf jeden Fall jedem, der Probleme in dieser Richtung hat, die Seite weiterempfehlen.
     
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