Hilfe!! Schönheitsreperaturen anteilig zahlen?

Diskutiere Hilfe!! Schönheitsreperaturen anteilig zahlen? im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Sachverhalt: Ich habe 3 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt. Bei der Schlüsselübergabe wurde kein schriftliches Übergabeprotokoll gemacht...

  1. #1 Dany1979, 09.06.2009
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    Sachverhalt: Ich habe 3 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt. Bei der Schlüsselübergabe wurde kein schriftliches Übergabeprotokoll gemacht (leider)!!
    Dennoch hatte ich viele Zeugen: Verwandte, mein Lebenspartner, Vermieter mit Frau und neue Nachmieterin. Der Vermieter bemängelte nichts bei der Übergabe.
    Nach ca. 2 Wochen habe ich ihn angerufen zwecks der Kautionsrückgabe. Er meinte, das die Fenster gestrichen werden müssen nach 5 Jahren ( also erst 2011 - ich bin 2009 ausgezogen). Ich solle anteilig das Fenster streichen (innen) finanziell übernehmen und er wolle mir 33% von der Kaution dafür abziehen!!!
    Darf er das machen? Nach der reibungslosen Übergabe?
    unabhängig davon was im Mietvertrag steht?

    Der Vermieter meinte ich solle mir §17 im Mietgesetz ansehen....

    Ich bitte um Hilfe. Ich bin im Recht oder?


    Herzliche Grüße
     
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  3. #2 lostcontrol, 09.06.2009
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    üblicherweise gehört das streichen der fenster von innen zu den schönheitsreparaturen, die auf die mieter abgewälzt werden.
    was steht denn im mietvertrag bezüglich schönheitsreparaturen?
    hast du denn mal fenster gestrichen?

    was steht denn drin im mietvertrag?
    übergabeprotokoll gibt's ja keins, da helfen dir die zeugen auch nicht viel, es sei denn die können aussagen dass die fenster gestrichen waren...

    wo steht denn der?

    kommt drauf an was in deinem mietvertrag steht...
     
  4. #3 Dany1979, 10.06.2009
    Dany1979

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    Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen in Küchen, Bädern und Duschräumen alle drei Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle fünf Jahre, in sonstigen Räumen alle 7 Jahre fachgerecht auszuführen. Die maßgeblichen Fristen beginnen mit dem Beginn des Mietverhältnisses.

    Aber es steht nichtts drin, wenn das Mietverhältnis vorzeitig endet, das man anteilmäßig zahlen soll....
     
  5. #4 lostcontrol, 10.06.2009
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    wenn das der genaue wortlaut aus dem mietvertrag ist, dann ist diese klausel aufgrund der festen fristen ungültig und du musst GARNICHTS machen bzw. keine kosten übernehmen.

    in neueren verträgen steht das üblicherweise drin.
    aber das thema hat sich ja vermutlich ohnehin erledigt...
     
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