Hilfe?! Vermieter möchte nachträglich Forderungen geltend machen

Diskutiere Hilfe?! Vermieter möchte nachträglich Forderungen geltend machen im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe da ein Problem. Der Freund meiner Schwester (Emanuelle) möchte zu ihr ziehen. Er hat einen Nachmieter (Paolo), der zum 1.9. die...

  1. #1 sunshine683, 27.07.2006
    sunshine683

    sunshine683 Gast

    Hallo,
    ich habe da ein Problem. Der Freund meiner Schwester (Emanuelle) möchte zu ihr ziehen. Er hat einen Nachmieter (Paolo), der zum 1.9. die Wohnung übernehmen möchte. Es ist so, dass Emanuelle nicht ordentlich gekündigt hat, aber Paolo würde nahtlos die Wohnung übernehmen. Der Vermieter würde statt einen neuen Vertrag auszustellen nur den Namen von Emanuelle durchstreichen und den von Paolo drüberschreiben. Allerdings sagt er, dass Emanuelle trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist und somit auch für diese 3 Monate haftbar wäre, falls irgendetwas sein sollte. Gibt es da irgendwo einen Paragraphen oder ein Gerichtsurteil, das auf solch einen Fall zutrifft?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Sowas kann der Vermieter eigentlich nicht machen. Damit wäre Paolo schon immer Mieter gewesen.
    Was spricht gegen einen neuen Mietvertrag? die 2,50€ wird ja wohl noch haben, oder?
     
  4. Chris

    Chris Benutzer

    Dabei seit:
    11.07.2006
    Beiträge:
    92
    Zustimmungen:
    0
    Hallo sunshine683.

    Ich bin selber Vermieter. Wenn bei mir ein Mieter ausziehen möchte und mir einen Nachmieter stellt, mit dem ich einverstanden bin, dann lasse ich den Mieter auch schon früher ausziehen. Allerdings schließe ich mit dem Nachmieter einen neuen Mietvertrag ab und überschreibe bei dem alten gar nichts. Der eine hat mit dem anderen ja gar nichts zu tun.
    Wenn mein alter Mieter auszieht, dann bekommt er seine Nebenkostenabrechung und je nach dem die Kation und damit ist die Sache beendet.
    Der neue Mieter ist ja eine andere Sache und hat mit dem letzten überhaupt nichts zu tun.
    Wenn deine Schwester ausziehen will, dann sollte sie auf einen klaren Abschluss bestehen.
     
  5. #4 sunshine683, 29.07.2006
    sunshine683

    sunshine683 Gast

    Hallo,

    danke für die Antwort.
    Nur bräuchte ich Gesetze, Urteile etc. damit ich ihm etwas schriftliches geben kann, da er soo von sich selbst überzeugt ist, dass er uns als total blöd hinstellt...
     
  6. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Das ist einfachste Buchhaltung. Wie will der Vermieter nachweisen, dass emanuelle wirklich dort gewohnt hat? Sie hat keinen Vertrag und somit nie dort gewohnt. Paolo ist ständiger Mieter, bereits seit Jahren.

    Urteile und Gesetzestexte wirst du hier nicht bekommen. Dafür solltest du zu einem Anwalt gehen. Paolo sollte einfach auf einem eigenen Mietvertrag bestehen oder nicht unterschreiben.
    Deine Schwester sollte auf eine Abnahme bestehen und somit ihren Vertrag beenden können.
     
  7. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  8. #6 Insolvenzprofi, 29.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    grundsätzlich macht man eine aufhebungsvereinbarung und führt den bestehenden mietvertrag unter den neuen Namen fort... er kann dich aber nicht dann noch mit einer 3 monatigen frist warten lassen und zwischenzeitlich die wohnung an paolo vermieten, dann kassiert er ja die doppelte miete.....frechheit! sollte er nicht einverstanden sein, ja dann musst du eben 3 monate kündigungsfrist einhalten,,, jedoch würde ich den nachmieter dann nicht suchen....
     
  9. #7 sunshine683, 29.07.2006
    sunshine683

    sunshine683 Gast

    Danke für die Antworten. Ich habe nun einen Aufhebungsvertrag rausgesucht. Bei einem Immobilienratgeber-recht.de oder so... Ich hoffe, der ist so in Ordnung. :)
    Vielen Dank nochmal!
     
Thema: Hilfe?! Vermieter möchte nachträglich Forderungen geltend machen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermieter will nachträglich geld

    ,
  2. wie lange kann der vermieter ansprüche geltend machen

    ,
  3. mietforderungen geltend machen

    ,
  4. nachmieter will nachträglich geld,
  5. Vermieter stellt nachträglich Forderungen,
  6. nachträgliche mietforderung,
  7. wie lange darf vermieter ansprüche geltend machen,
  8. wie lange kann vermieter ansprüche geltend machen,
  9. vermieter will miete nachträglich,
  10. vermieter anspruch geltend machen,
  11. vermieter mach versicherungen nachträglich geltend,
  12. darf der vermieter bei einer Betriebskostenpauschale nachträglich forderungen stellen,
  13. geltend machen von ansprüchen Vermieter,
  14. vermieter stellt nachträglich ansprüche,
  15. nachträgliche mietforderungen,
  16. wie lange kann man mietforderungen noch geltend machen,
  17. wie lange kann ein vermieter sachen geltend machen,
  18. wann muss vermieter ansprüche geltend machen,
  19. schreiben ansprüche geltend machen nach auszug,
  20. ansprüche nach mietende als vermieter geltend machen,
  21. nachträgliche forderung einer teilmiete vom nachmieter,
  22. vermieter will nachträglich mietvertrag,
  23. vermieter will nachrenovieren,
  24. nachträgliche forderungen des neuen mieters,
  25. dienstleister wie lang kann er forderung geltend machen
Die Seite wird geladen...

Hilfe?! Vermieter möchte nachträglich Forderungen geltend machen - Ähnliche Themen

  1. Befristet vermieten oder Eigenbedarf

    Befristet vermieten oder Eigenbedarf: Hallo zusammen, ich habe mit der Suchfunktion leider nichts passendes finden können, deswegen schildere ich mal mein Problem: Wir kaufen in...
  2. Dringend Hilfe benötigt verkauf/Vermietung Küche.

    Dringend Hilfe benötigt verkauf/Vermietung Küche.: hallo zusammen, Ich habe mit meinem Mieter damals vereinbart, dass dieser die Einbauküche übernehmen wird. Das haben wir auch vertraglich...
  3. Finanzierung des ersten Hauses mit Wohneinheiten zur Vermietung

    Finanzierung des ersten Hauses mit Wohneinheiten zur Vermietung: Hallo zusammen, Kurz zu mir: Ich werde dieses Jahr 27, wohne selber mit meiner Freundin zur Miete (390€ kalt/Monat - 195€ p.P.) und habe 2100€...
  4. Hilfe !! Anschlussfinanzierung

    Hilfe !! Anschlussfinanzierung: Hallo an alle Experten hier. Ich hoffe das mir hier der ein oder andere Helfen kann und ich hier ein paar wertvolle Tipps bekommen werde. Zu...
  5. ETW erst aus Eigenkapital bezahlen, nachträglich finanzieren

    ETW erst aus Eigenkapital bezahlen, nachträglich finanzieren: Hallo Community, ich möchte eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage kaufen. kann es Sinn machen (z.B. um den Kaufprozess zu beschleunigen),...