Hinter dem Haus sollen Bäume gefällt werden

Diskutiere Hinter dem Haus sollen Bäume gefällt werden im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich bin Besitzer einer ETW in einen Mehrfamilienhaus wohne auch drin. Ich habe gerade vom Verwalter einen Brief zum Termin der ETV...

  1. zonex

    zonex Benutzer

    Dabei seit:
    25.02.2008
    Beiträge:
    64
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich bin Besitzer einer ETW in einen Mehrfamilienhaus wohne auch drin.
    Ich habe gerade vom Verwalter einen Brief zum Termin der ETV bekommen. Einer der Themen ist Baumpflege.
    Hinter dem Haus sollen 2 Bäume gefällt werden die sollen Krank und ein Sicherheitsrisiko wegen Umsturzgefahr haben.
    Die kosten dafür soll die Eigentümergemeinschaft tragen. Soweit so gut aber wir außer die Erdgeschosswohnungen haben keine Rechte auf dem Garten also ist somit kein Sondereigentum.
    Ist klar dass ich das Geld dafür nicht zahlen möchte, weil mir der Garten gar nicht gehört. Wie ist das wenn z. B die Mehrheit der Eigentümergemeinschaft für die Zahlung entscheidet. Ich aber dagegen würde das bei Beschluss was ändern. Weil Rechtlich gesehen gehört mir der Garten gar nicht. Meiner Meinung nach sollte der Beschluss unwirksam sein. Ist das so?
     
  2. Anzeige

  3. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2008
    Beiträge:
    341
    Zustimmungen:
    0
    Wer sagst, das dir der Garten nicht mit gehört? Hast du keinen Grundstücksanteil?
    In der Regel kaufst du auch mit einer Wohnung einen Teil vom Gesamtgrundstück.
     
  4. zonex

    zonex Benutzer

    Dabei seit:
    25.02.2008
    Beiträge:
    64
    Zustimmungen:
    0
    Natürlich habe ich Grundstückanteile. Das ändert aber nichts Garten gehört Besitzer der Erdgeschoßwohnungen. Ich darf mich im Garten nicht aufhalten. Die Nebenkosten für den Garten zahlen logischerweise deshalb die Eigentümer der Erdgeschoßwohnungen. Auch beim Verkauf der Wohnung ist es so bei mir ohne Garten und bei Erdgeschoßwohnungen halt mit Garten.Es ist im Grundbuch so eingetragen.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.836
    Zustimmungen:
    132
    Die Kostenverteilung ergibt sich aus dem Gesetz oder der Teilungserklärung. Wenn die Teilungserklärung keine anderweitige Regelung vorsieht, sind auch die auf ein Sondernutzungsrecht anfallenden Kosten auf alle Eigentümer zu verteilen. Gibt es eine entsprechende Vereinbarung, ist diese einzuhalten.

    Das Grundstück ist zwingend Gemeinschaftseigentum und kann niemals Eigentum eines einzelnen Wohnungseigentümers sein. Ein Sondernutzungsrecht verschafft kein Eigentum.
     
  6. zonex

    zonex Benutzer

    Dabei seit:
    25.02.2008
    Beiträge:
    64
    Zustimmungen:
    0
    Danke erstmal für die Antwort.
    Soweit ich weiß gibt es keine anderweitige Regelung an Teilungserklärung. Laut ihrer Aussage sollten dann nicht die Nebenkosten des Gartens alle Eigentümer bezahlen? Demnach ist es aber nicht so Gartenpflege zahlen jährlich nur die Eigentümer der EG Wohnungen.
     
Thema: Hinter dem Haus sollen Bäume gefällt werden
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kosten baumschnitt sondernutzungsrecht

    ,
  2. baumpflege sondernutzungsrecht

    ,
  3. sondernutzungsrecht garten baumpflege

    ,
  4. sondernutzungsrecht baumpflege,
  5. musterbrief baumschnitt,
  6. eigentümergemeinschaft baumschnitt,
  7. Sondernutzungsrecht Baumschnitt,
  8. baumpflege bei sondernutzungsrecht,
  9. baumschnitt sondernutzungsrecht,
  10. baumrückschnitt sondernutzungsrecht,
  11. Baumpflege im Sondernutzungsrecht,
  12. baumrückschnitt sondernutzungsrecht kostentragung,
  13. sondernutzungsrecht garten baum pflege,
  14. sondernutzungsrecht garten baumschnitt,
  15. baumrückschnitt in sondernutzungsrecht kosten,
  16. Baumschnitt Hauseigentümergemeinschaft,
  17. sondernutzungsrecht-kostenverteilung,
  18. baumpflege der gemeinschaftsflächen privateigentümer,
  19. weg sondernutzungsrecht Baumpflege,
  20. Eigentümerversammlung Musterbrief für Baumschnitt,
  21. Kosten Baumpflege Sondernutzungsrecht,
  22. gemeinschaftseigentum baum gefällt,
  23. baum hinter dem haus wohnwertbeeinträchtigend,
  24. Baumpflege sondereigentum,
  25. rechte sondernutzungsrecht baumpflege
Die Seite wird geladen...

Hinter dem Haus sollen Bäume gefällt werden - Ähnliche Themen

  1. Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?

    Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?: Guten Tag, ich benötige ein paar Tipps. 1. Ich bewohne mit meinen Eltern ein 1-2 Familien Haus. d.B. 90% getrennte Stromleitungen, nur der...
  2. Trennung, aber wie beim Haus?

    Trennung, aber wie beim Haus?: Hallo zusammen, mir gehören 50% unseres gemeinsamen Hauses. Ich werde jetzt ausziehen, da wir uns getrennt haben. Wie muss ich mit der Sache...
  3. to-dos eines Vermieters bei Reduzierung der im Haus lebenden Personen

    to-dos eines Vermieters bei Reduzierung der im Haus lebenden Personen: Hallo zusammen, bin recht frisch als Vermieter unterwegs und mir auch nicht wirklich sicher, ob dieses Thema hier rein gehört. In unserem Haus...
  4. Haus an Sohn und seine Freundin vermieten, was bei Trennung

    Haus an Sohn und seine Freundin vermieten, was bei Trennung: Hallo, ich möchte mein Haus an meinen Sohn und seine Freundin vermieten. Aus steuerlichen Gründen soll es ein Mietvertrag über 66 % der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden