Hintere Eingangstür abschließen?

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Volker58, 20.11.2007.

  1. #1 Volker58, 20.11.2007
    Volker58

    Volker58 Benutzer

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    Hallo alle zusammen,

    wir haben eine Frage an die Fachleute.
    Also unsere Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus (teilweise Büro's) und die Parkplätze liegen hinter dem Haus (der Haupteingang ist natürlich vorne, auf der Rückseite, also zu den Parkplätzen gibt es aber natürlich auch eine haustür, welche allerdings ohne elektr. Türöffner ist).
    Nun ist folgendes Problem.
    Einige der im Hause befindlichen Büro's haben starken Kundenverkehr (diese parken natürlich hinter dem Haus) und die Eigentümer dieser Einheiten haben es sich angewöhnt die hintere Eingangstür (welche ja direkt zu den Parkplätzen führt) tagsüber offen zu lassen (es gibt da so einen kleinen Hebel am Schloß, so dass die Tür von außen aufgedrückt werden kann) damit die Kunden und Mitarbeiter auf direktem Weg in's Gebäude können (nach Büroschluß wird dieser Hebel dann wieder umgelegt und die Tür ist von außen nur mit Schlüssel zu öffnen).

    Nicht nur das dies einigen Eigentümern nicht ganz geheuer ist (wie sieht es dann eigentlich mit dem Versicherungsschutz aus?), und es deshalb immer wieder zu Ärger im Haus kommt.
    Jetzt geht auch einer der Bewohner her und schließt diese (hintere) Tür bei jeder sich bietenden Gelegenheit (wenn er aus dem Haus geht oder nach Hause kommt) richtig ab. D.h. die Tür ist auch von innen nur mit Schlüssel zu öffnen (Fluchtweg??).

    Und nun ist natürlich der Ärger im Haus noch größer. Die einen finden das gut, andere, die Gewerbetreibenden, natürlich nicht.


    Wie ist denn da die Rechtslage?
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wenn du den Brandschutz ansprichst:
    Es werden 2 Fluchtwege gefordert, wobei einer über die Möglichkeiten der Feuerwehr (regional abhängig) möglich ist. dh Wenn genügend Platz für eine Drehleiter vorhanden ist, ist das ein Fluchtweg, sofern die zuständige FF über eine solche verfügt (was eigentlich heute Standard ist).
    der 2te Fluchtweg ist meistens das Treppenhaus. Ist hier kein Rauskommen, dann entspricht das nicht der Brandschutzverordnung.

    Also sollte über einen Panikbeschlag nachgedacht werden. Tür wird durch Klinkenbetätigung von INNEN aufgeschlossen.

    Das ist nicht teuer und in vielen Mietshäusern zu finden...

    Ansonsten gibt es noch massenweise andere Varianten (Zeitschloss etc), das helfen kann. Eine Beratung beim Schlosser kann helfen.
     
  4. #3 Volker58, 26.11.2007
    Volker58

    Volker58 Benutzer

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    Hallo,

    wahrscheinlich habe ich mich nicht klar genug ausgedrückt.

    Deshalb versuche ich es nochmals.
    1. Wenn im Haus (siehe mein erster Beitrag) während der normalen Bürozeiten eine Eingangstür unverschlossen ist, so dass jeder unaufgefordert ins Haus gelangen kann, hat das Auswirkungen auf den Versicherungsschutz?

    2. Darf ein Bewohner so einfach nach Lust und Laune eine der beiden Haustüren auch tagsüber verschließen (so dass man auch von Innen einen Schlüssel braucht um die Tür zu öffnen)?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    zu 2. Nein (siehe Post, warum nicht und was man dagegen machen kann)
    zu 1. Sicher hat das auswirkungen.
     
  6. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Es handelt sich doch um Gemeinschaftshaustür.
    Während jeder seine eigene Wohnungstür hat.

    Selbst mit Türöffner lassen viele Bewohner gern die Tür offen (Hebel), weil sie z.B. Kinder haben, die keinen Schlüssel bekommen aber ständig rein und raus
    gehen; Besucher oder Lieferungen erwarten, selbst aber noch schnell duschen wollen; damit die Besucher nicht im Regen stehen...

    Wenn das sich um eine Fluchttür handelt, so darf diese sowieso nicht abgeschlossen werden.
     
Thema: Hintere Eingangstür abschließen?
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