HK-Abrechnung f. untervermietetes Zimmer

[Sina]

Hallo Leute!

Brauche unbedingt euren guten Rat!

Hatte eine Untermieterin. Ich als Hauptmieterin habe nun die HK-Abrechnung bekommen. Der Verbrauch meiner Untermieterin war immens.


Demnach möchte ich natürlich das Geld dafür zurück. Wie verhalte ich mich am besten, was ist am wirksamsten, um nicht auf den Kosten hängen zu bleiben?

Erfahrungen eurerseits?

BITTE HELFT MIR :-(

 

[Heizer]

Hast Du denn im Untermietvertrag geregelt was noch an zusätzlichen Nebenkosten berechnet werden darf?

Wenn ja kannst Du ja ganz einfach an Hand der Heizkostenabrechnung den Anteil Deines Untermieters errechnen. Die Ablesewerte von jedem Raum müßte ja auf der Einzelaufstellung angegeben sein.

Irgendwo steht da ein Einheitswert und den multiplizierst Du einfach mit den verbrauchten Einheiten in dem betreffenden Zimmer. Die Grundkosten kannst Du nach m² umlegen.

 

[Capo]

... sofern das in dem Vertrag steht. Die BetrKV ist nicht Bestandteil des BGB Vertrages

Was wurde also vereinbart? Warmmiete oder "Zahl-einfach-die-Hälfte-des-Verbrauches"

 

[Sina]

Es wurde ein Übergabeprotokoll mit dem HK-Zähler und dem Stand unterschrieben und im Vertrag steht die Auflistung: Nettomiete, HK-Vorauszahlung(Abrechng. nach Verbrauch, EHKV), und die Betriebkosten (hälftiger Anteil gem. Hauptmiet-Vertrag)

Das reicht doch aus oder?

Und wenn nicht.. :-( ?!?

 

[Capo]

Jupp, das reicht. Du rechnest einfach direkt mit ihr ab. EHKV nach Verbrauch. Gemeinsame HzKörper hälftig usw...

Vorauszahlungsumme abziehen nicht vergessen...

 

[Sina]

ja, mit der Vorauszahlungssumme..

Habe die Abrechnung ja vorliegen, dort ist die Vorauszahlungssumme (insgesamt) oben angegeben und der restliche Nachzahlungsbetrag ausgewiesen!

Ich bin jetzt hingegangen und habe die versch. Heizkörperverbrauchswerte prozentual umgelegt, so dass ich zu dem Endbetrag für den Untermieter komme. Ist das dann wohl o.k.?

Danke schonmal euch für die liebe Unterstützung!

 

[Heizer]

Wenn Dein Untermieter alle Räume zu einem bestimmten Prozentsatz mitbenutzen durfte ja. Meist hat ein Untermieter aber auch eigene Räume die nur durch ihn benutzt werden. Dort ist antsprechend der Verbrauchswerte der HKV abzurechnen.

Wann ist der eigentlich ausgezogen? War das noch vor dem Ende der Abrechnungsperiode? Dann mußt Du das Ganze noch nach Zwischenablesung oder Gradzahltagen abgrenzen.

 

[sina]

Es geht nur um das Zimmer selbst. die anderen Räume wurden nicht geheizt, da wir viel von unten u. oben gewärmt wurden...

Ja, das habe ich auch berücksichtigt, dass der Abrechnungszeitr. passt. Habe die Einheiten vom Vormieter abgezogen!