hochwertiger Bodenbelag

Diskutiere hochwertiger Bodenbelag im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Nun ja, ich kenne mich nicht aus, deshalb frage ich hier. Habe aber mal beispielhaft gehört, dass der VM eine Badewanne austauschen muss, wenn sie...

  1. #21 ehrenwertes Haus, 21.09.2019
    ehrenwertes Haus

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    Als VM muss man mitvermietete Dinge austauschen (reparieren), wenn sich der Zustand so negativ verändert hat, dass er nicht mehr dem vertraglich zugesicherten Zustand entspricht.
    Hat der Mieter aber bei Vertragsabschluß Kenntnis von einem mangelhaften Zustand (z.B. Badewannenbeschichtung ist hinüber), kann er im laufenden Mietverhältnis nur dann eine "Besserung" fordern, wenn zum rein optischen Mangel auch ein Funktions- oder Sicherheitsmangel während dem Mietverhältnis hinzukommt.
    Bei deinem Badewannenbsp. wäre das z.B. wenn die Badewanne irgendwann leckt. Eine "Reibeisenoberfläche" der Badewanne würde nicht zwingend einen Tausch auf VM-Rechnung zur Folge haben.

    Rein optische "Mängel" muss ein Mieter i.d.R. akzeptieren. Funktionsfähigkeit und Sicherheit sind maßgebend, so als Faustregel.
     
    dots, GJH27 und immobiliensammler gefällt das.
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  3. #22 Brigitte53, 21.09.2019
    Brigitte53

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    Danke,
    das ist gut verständlich.
     
  4. #23 Papabär, 22.09.2019
    Papabär

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    "Normale Abnutzung" ist ja auch ein sehr dehnbarer, Begriff und vermutlich nicht ohne Grund verwendet worde. Fliesen, Badewannen etc. sind nach 2 Jahren anders abgenutzt als nach 100 Jahren (ja, Fliesen können durchaus so lange halten) Die hier bereits angesprochene Befürchtung bezieht sich also vornehmlich auf den Fall, dass die Fliesen unter dem PVC-Belag in irgendeiner Form beschädigt sein könnten.

    Ich weiß, wir weichen schon wieder von der eigentlichen Fragestellung ab. Ob die dort verlegten Fliesen die Eigenschaft "hochwertiger Bodenbelag" erfüllen, wird Dir hier aber wohl niemand sagen können.
     
  5. #24 ehrenwertes Haus, 22.09.2019
    ehrenwertes Haus

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    In den detaillierteren Mietspiegeln wird doch nur unterschieden in vorhanden ja/nein.
    Ein weiteres Merkmal nach Zustand, habe ich da noch nicht gesehen.

    Beim Bodenbelag kenne ich das nur mit einer Auflistung, was als "hochwertig" eingestuft wird, z.B. Parkett, Fliesen, Laminat. "Einfach" z.B. PVC, Linoleum, Estrich, ...
    Unterschiede nach Holezart beim Parkett (Buche wäre für mich höherwertiger als Fichte), Fliesen von V&B oder Terracotta kenne ich dabei nicht. Und Laminat würden bestimmt viele hier nicht als hochwertig betrachten.
     
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