Höhe der Gebühr für Zustimmung zum Verkauf?

Diskutiere Höhe der Gebühr für Zustimmung zum Verkauf? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, für den Verkauf einer Eigentumswohnung benötigt der Verkäufer meine Zustimmung als Verwalter. Meine Frage hierbei…..ist es üblich hierfür...

  1. #1 Skygirl237, 30.07.2007
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    Hallo,
    für den Verkauf einer Eigentumswohnung benötigt der Verkäufer meine Zustimmung als Verwalter. Meine Frage hierbei…..ist es üblich hierfür eine entsprechende Gebühr zu verlangen und wie hoch wäre diese ungefähr? Bisher habe ich eine solche Zustimmung nie erteilen müssen…..Danke schon mal im Voraus…..skygirl237
     
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  3. #2 Kölsch, 30.07.2007
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    Wie hoch ist dein Stundensatz laut Verwaltervertrag? Dann weisst du doch was es kostet. Ich rechne immer 1 Stunde ab. Länger brauch ich incl. Fahrtzeit nicht
     
  4. #3 Skygirl237, 30.07.2007
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    Höhe der Gebühr Zustimmung zum Verkauf

    Hallo Danke für die Anwort...der Verwaltervertrag beruht auf eine monatliche Pauschale, nicht auf Stundensätzt....und diese Sonderleistung der Zustimmung ist da betraglich nicht näher bezeichnet!???
     
  5. #4 Martens, 30.07.2007
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    moin Mädel,

    es handelt sich aber um Deinen Vertrag, den Du abgeschlossen hast, ja? :?

    Ist dort wenigstens eine Klausel enthalten, daß mit der Pauschale (nur) der regelmäßige Aufwand des Verwalters abgegolten ist und weiterer Aufwand separat in Rechnung gestellt werden darf?

    Wenn ja, stellst Du halt eine Stunde in Rechnung, Deinen Stundensatz solltest Du kennen.

    Wenn nein, wirst Du die Leistung nicht separat in Rechnung stellen dürfen.

    Ach ja, die Gemeinschaft schuldet Dir den Betrag, sofern einer erhoben werden kann, denn der Käufer hat den Anspruch auf Zustimmung an die WEG, diese vertreten durch den Verwalter.
    Also nicht gleich versuchen, den Rechnungsbetrag dem Erwerber zu belasten...

    Bewährt hat sich bei uns folgende Klausel:
    Für die Bearbeitung eines Eigentümerwechsels erhält der Verwalter ein zusätzliches Honorar i.H.v. XYZ Euro. Dieses Honorar ist im Innenverhältnis der Wohnungseigentümer vom veräußernden Eigentümer zu tragen, er kann und sollte es im Kaufvertrag an den Erwerber weitergeben.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
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