höhen und tiefen beim Verkauf einer Wohnung

Am besten ist, wenn du einen Makler deines Vertrauens suchst und die Wohnung von ihm verkaufen lässt.

Der Makler hat da mehr Erfahrung und kann unter anderen deine Interessen besser vertreten, weil ein Verkäufer der selbst verkauft, viel falsch machen kann.

Also mein Tip: MAKLER

 

Klar wollen alle sparen und du kannst sicher sein, das du unter Wert und unter deinem selbst festgelegten Kaufpreis verkaufen wirst. Denn jeder normale Mensch handelt einen niedrigeren Preis für die Ware aus als sie eigentlich Wert ist.

Außerdem zahlst du als Verkäufer dem Makkler nichts. Der Käufer bezahlt generell den Makler, Notar, Finanzamt (Grunderwerbssteuer) und Grundbuch.

 

das sehe ich anders, hier im Kreis Düsseldorf und Köln werden oftmals Innenprovisionen genommen, ist zwar schwer sie durchzukriegen, aber trotzdem ist es so... ich finde es auch dämlich dass der käufer die prov zahlt, denn der makler ist überwiegend für den verkäufer tätig... kein wunder warum viele Käufer die Provision als Lösegeld gegen die immobilie sehen...

 

eben, schon allein deswegen, weil er dieses tagtäglich macht, viele eigentümer haben leider einfach keine ahnung....meistens scheitert es bei privbatleuten dann, wenn die interessenten finanzieren möchten und es einfach nicht gebacken kriegen....

 

schau mal bei ivd-west.net

da findest du schon einige,,,

 

Klar kenne ich die Innenprovision, nur dann steigt meistens (70 %) auch der Kaufpreis um die Provision. Dann kostet ein Haus nicht 100.000 €, sondern 106.960 €.

 

Am besten ist, du gibst jedem Interessenten die Telefonnummer deines Maklers, um dich davor zu schützen.

Oder du vereinbarst mit ihm eine Bearbeitungsgebühr von vll 500 €, falls er die Wohnung nicht verkauft bekommst.

Der ganze Hintergrund ist, dass er nicht auf seine Provision verzichten will und diesen Zusatz reinschreibt.

 

moin Bernie,

Makler ist ein Dienstleistungsberuf, die Leute tun das, um Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten. Das sollte man im Hnterkopf haben.

Handschriftliche Zusätze auf gedruckte Verträge sind grundsätzlich wirksam, wenn sie denn bei Unterschrift schon vorhanden waren, deshalb zeichnet man sie meist separat ab.

Ich vermute einmal, daß der Makler sich dagegen absichern will, daß Du mit irgendjemand (den er vielleicht wirklich aufgerissen hast) einen Vertrag abschließt und ihm hinterher sagst, den xyz kannte ich ja aus dem Kegelverein, das ist ja keine Maklerleistung, also gibt es auch keine Provision.

Soetwas passiert den Maklern leider häufiger, als es wirtschaftlich vertretbar ist.

Also ihn offen darauf ansprechen, daß er exklusiv für Dich tätig ist, keine weiteren Makler eingeschaltet werden und Ihr selbst auch keine weiteren Verkaufsbemühungen unternehmt. Wenn man das schriftlich festhält, sollten solche Passagen überflüssig sein.

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

das kenne ich auch ist aber ehrlich gesagt, schwachsinn oder?

 

Wenn keine Verlängerungsklausel drin steht, ist der Makler nur bis zum Ablauf des Vertrages berechtigt deine Wohnung zu verkaufen.