Hohe Nebenkosten

Diskutiere Hohe Nebenkosten im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich bin seit über 2 Jahren im Haus der Diakonie, mein 1-Zimmer-Appartment gehört einem Unternehmer, der es an mich vermietet. Vor einem Jahr...

  1. #1 helscha, 26.06.2014
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    Ich bin seit über 2 Jahren im Haus der Diakonie, mein 1-Zimmer-Appartment gehört einem Unternehmer, der es an mich vermietet. Vor einem Jahr erhielt ich von der Hausverwaltung die Nebenkostenabrechnung in Höhe von 568,- E, nach Reklamation und Überprüfung betrug die Rechnung nur noch 268,- E, finde sie aber für meine 37 m2 Wohnung noch als zu hoch. Da ich nur eine kleine Schwerbehindertenrente habe, konnte ich sie in Raten zahlen. Nun wird in Kürze die Nebenkostenabrechnung für 2013 kommen. Wer kann die Nebenkostenabrechnung überprüfen?
     
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  3. Topcgi

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    Ist eigentlich noch sehr günstig!

    Durschnitt in Deutschland sind 2,5€ pro m² im Monat.

    Bei dir also 2,5€*37m²*12 Monate = 1110€
     
  4. #3 helscha, 26.06.2014
    helscha

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    Du bist Dir 100%ig sicher, daß es noch günstig ist? Kannst Du bitte die Nebenkostenabrechnung kurz ansehen? Kann der Vermieter mich kündigen, wenn ich mit den Nebenkostenzahlungen im Rückstand bin??
     
  5. GSR600

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    Sind das die Gesamtkosten oder der Nachzahlungsbetrag nach aufrechnung der Vorauszahlungen?
     
  6. Pitty

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    Wir sind hier bei 3,30 € Nebenkosten je m².

    Was zahlst Du insgesamt an Betriebskosten monatlich?

    Klar kannst Du Dir sämtliche Belege der Betriebskostenabrechnung zeigen lassen. Aber wenn das ein Haus der Diakonie ist, dann werden die einen eigenen Hausmeister, Gärtner ect. haben. Das kann dann teuer werden.
     
  7. #6 helscha, 26.06.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.06.2014
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    im anhang findet ihr die nebenkostenaufaufstellung
     
  8. #7 Pitty, 26.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 26.06.2014
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    Schwärze bitte Deinen Namen und Anschrift.:unsicher003:

    Aus dieser Abrechnung sehe ich weder, was das ganze Objekt bezahlt, wie der Schlüssel auf Deine Wohnung umverteilt wurde.

    Die Grundsteuer finde ich sehr viel. Wie setzt sich das alles zusammen? Was ist als Anlage noch beigefügt?
     
  9. GSR600

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    Waren die Brunata Abrechnungen auch dabei? Wurde der Verbrauch geschätzt oder laut Ablesung? Passt der abgelesene Stand der Wasseruhren?
     
  10. #9 helscha, 26.06.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.06.2014
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    anbei nochmals die aufstellung ohne namen
     
  11. Pitty

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    Ist das gleiche. Bitte das alte auch löschen.:84:
     
  12. #11 helscha, 26.06.2014
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    ich habe keine rechnungen von brunata erhalten, nur die hausverwaltung
     

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  13. Pitty

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    Du weisst aber nicht, ob die angegebenen Zahlen nur für Deinen Zeitraum sind oder für das ganze Jahr. Ich finde es merkwürdig, dass der Zeitraum mit der Hand einfach gestrichen wurde.

    Ist Kabelfernsehen wirklich so teuer?
     
  14. #13 helscha, 26.06.2014
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    das war für das ganze Jahr 2012
    wegen dem kabelfernsehen werde ich bei der kabelfernsehgesellschaft nachfragen ob das stimmen kann
     
  15. #14 helscha, 26.06.2014
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    ich denke für 12 monate könnten 162 E schon möglich sein
     
  16. Pitty

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    Wieviel m² Wohnfläche gehören dazu?

    Ich finde die Grundstückssteuer sehr hoch, wenn die nicht für ein komplettes Jahr sein soll. Wie gross ist Deine Wohnung?
     
  17. #16 GJH27, 26.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 26.06.2014
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    Mir kommt der Punkt Kaltwasser / Kanalgebühren: EUR 570,20 extrem zu hoch vor! Zum Vergleich: in unsrem Haus wäre dieser Punkt für ne 37m²-Wohnung bei ca. EUR 190,00 jährlich - und das trotz Lage in ner Großstadt und mit nem großen asphaltierten Hof (knapp 1.000 m²), wodurch die Kanalgebühren für Niederschlagswasser aufgrund der versiegelten Fläche nicht grad niedrig sind...



    Nachtrag: nicht nach Wohnfläche, sondern nach Personen umgelegt, wären diese Kosten bei uns ca. EUR 240,00 jährlich je Person.
     
  18. #17 helscha, 26.06.2014
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    die wohnung ist ca. 36,5 m2 groß
    ich bin am 15.2.2012 eingezogen
    neben mir ist eine gleich große wohnung die kostet ca. 100 E im Monat mehr Miete!
     
  19. #18 Leipziger82, 26.06.2014
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    Was sind die sonstigen Betriebskosten? Die Kosten, die hier für die Diakonie benannt sind, erscheinen mir auch unklar.
     
  20. #19 helscha, 26.06.2014
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    ich wohne alleine in der wohnung, es gibt keine dusche und ich bade 1-2 mal in der woche
    kann man Kaltwasser / Kanalgebühren noch prüfen lassen? wer prüft denn das?
     
  21. #20 helscha, 26.06.2014
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    die weiteren betriebskosten sind in der abrechnung im anhang
    ich glaube der vermieter hat kein interesse zu prüfen ob die rechnugn stimmt denn zahlen muss ja ich
     
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