Holzwand mit Tür in Kellerraum einziehen

Hallo liebe Community,

ich möchte in unseren 15m² großen Kellerraum, welcher sich in einem Altbaugebäude befindet, eine Holzwand einziehen, um den Raum zu trennen.

Randinfo:
Kellerraum ist nicht geheizt, Deckenhöhe knapp 2m, nur ein Fenster vorhanden. Früher konnten die Kellerräume jeweils als Schutzraum für 12 Personen genutzt werden. - Dementsprechend sieht er auch aus.

Folgende Sachlage:

Meine Frau, unser kleiner Sohn (6 Monate alt) und ich wohnen seit 4 Jahren (der Kleine noch nicht so lange) in einer 60 m² / 3 Zimmer Wohnung, in einer guten Lage mitten in Hannover. Da ich als Fachinformatiker auch oft von zu Hause aus Arbeiten kann (nicht Selbstständig), möchte ich das auch gerne machen.

Vor der Geburt unseres Sohnes, war das dritte Zimmer mein Büro. - Nun ist es das Kinderzimmer. Da sich direkt unter unserer Wohnung unser Kellerraum befindet und ich auch in diesem Kellerraum ein Fenster habe und auch guten Wifi Empfang, bin ich auf die Idee gekommen, den Kellerraum abzutrennen und dort auf ca. 5 m² Fläche einen Schreibtisch hinzustellen, um zu Arbeiten.

Außerdem besteht die Möglichkeit in einer Ecke in unserer Wohnung, eine Bohrung durch den Boden/Decke zu machen - an einer Stelle, wo Laminat o.ä. NICHT beschädigt wird - um ein Stromkabel durch zuziehen, damit ich auch unseren eigenen Strom im Keller benutzen kann. Später könnte man das bei Auszug wieder versiegeln. (Zwei Monitore & ein Laptop)

Den Raum im Keller habe ich mir so vorgestellt:

• Holzwand mit Tür (in den Wänden mit max. 6 Schrauben befestigt)
  
• ca. 5 m² "Bürofläche"
• Schreibtisch
• PC Komponenten
• Laminat
• Alles weiß gestrichen, da der Kellerraum auch weiß gestrichen ist

Theoretisch könnten wir umziehen, jedoch möchten wir das nicht, weil wir in spätestens zwei Jahren Eigentum erwerben möchten.

Jetzt die Frage:

Muss ich als Mieter meinem Vermieter darüber in Kenntnis setzen, dass ich dieses Vorhaben in Betracht ziehe und ihn um Erlaubnis bitten?

Meiner Meinung nach ist alles wieder super schnell zurückgebaut.

Leider hat sich der Eigentümer des Hauses vor ein paar Monaten geändert und der neue Besitzer ist sehr schwer zu erreichen. Und leider sind die vorherigen Vermieter verstorben und die Erben haben das Gebäude verkauft. - Wir hatten ein sehr gutes Verhältnis zueinander.

Vielen Dank im Voraus, für Eure Informationen.

Edit:
Im Mietvertrag steht nichts über den Kellerraum explizit drin, nur das wir ihn gemietet haben.

 

Danke für Eure Nachrichten.

Aus technischer Sicht, sollte das überhaupt gar kein Problem sein. Anbei ein kleines Schaubild




Die gezeigte Steckdose, woher der Strom kommt, ist mit einer einzelne 16A Sicherung ausgestattet. Zufälligerweise hatte der Vormieter an dieser Stelle eine Steckdose benötigt und hat sie einbauen lassen.

Außerdem verbauchen die Geräte nicht viel. Meine Monitore haben 2x 15,4W und mein Laptop Netzteil 1x 40W, was noch dazu kommt, ist die LED Leuchte mit 1x 10W. In der Summe wären wir bei 80,8 Watt, meinetwegen kann es auch ~ 100 Watt in der Summe sein. - Das ist für eine Stromleitung nichts.

Was die Feuchtigkeit an geht, ist das auch kein Problem. Der Keller hat um die 19-22 Grad Raumtemperatur und eine Luftfeuchtigkeit von 65-72%. - Auch das waren meine Sorgen. Diesbezüglich habe ich zwei Messuhren in den Keller gestellt, um Vergleichwert zu ermitteln.

Die Trennwand habe ich mir auch eher so vorgestellt:



Wahrscheinlich würde sie, wenn ich sie aufstelle, nicht so sauber aussehen.

Das Gebäude gehört, laut unseren Unterlagen, nur einer Person.

 

Wenn du meine Frau überzeugen kannst...

Also ich möchte und will es vermeiden eine Heizung zu benutzen. Heizung kommt für mich überhaupt nicht infrage.

 

Du darfst aber nicht vergessen, dass ich ein Fenster habe, welches ungefähr 80cm x 80cm groß ist, damit ich ausreichend lüften kann. Was ich mit den Messungen bisher nicht gemacht habe, da war das Fenster zu und es wurde lange nicht gelüftet. Unsere Kellertür ist nur ein Bretterverschlag, oben und unten zieht genug Luft durch, aber ich kann - wie gesagt - noch extra bei uns das Fenster öffnen.

 

In erster Linie, es ist ein Laptop, den habe ich immer dabei (Es ist ja halt auch ein mobiles Gerät - sehe ich so), auf der Arbeit oder zu Hause. Ohne diesen Laptop kann ich nicht Arbeiten. Selbst Privat (außer ich habe Urlaub) ist der Laptop in Reichweite, da wir/ich Rufbereitschaft haben.

Jedoch auch aus diesem Grund eine extra Tür.

Warum darf ich den Keller nicht lüften?

Der Keller hat eine Deckenhöhe von guten 2 Meter. Wir Wohnen in einer Hochparterre, der Keller ist also bis 100 - 110cm im Boden. - Schätze ich mal. Und ja, es ist ein richtiger Keller und das Haus von 1900 +/-. Zu den Zeiten des Krieges, waren das mal Schutzräume, der Keller sieht auch dementsprechend aus. Wir haben auch recht dicke Außenwände.

Und den Monitoren macht so etwas überhaupt nichts aus. Ich hatte drei Jahre zwei Monitore im Keller gelagert und habe sie wieder aufgebaut, lief reibungslos. - Warum auch nicht?

+++

Wie wäre denn die Sachlage, wenn ich eine Wand baue, die zur linken Wand, zur Decke und zur rechten Wand einen Abstand von 5cm hat. - Also nicht geschlossen. Die Wand steht also nur noch auf zwei Beinchen, Trennwand ähnlich. Des Weiteren lasse ich die Bohrungen weg und lege mir einen PVC-Boden auf dem ein Schreibtisch steht. Ich lasse auch die Monitore weg und sitze da nur auf einem Stuhl mit dem Laptop am Schreibtisch mit Licht aus einer Akkuquelle.

 

Was heißt Nutzungsänderung? Die im allgemeinen Mietrecht stehen oder die Nutzungen laut Mietvertrag?

Denn laut unserem Mietvertrag wird in keinem Paragraphen die genaue Nutzung des Kellers erläutert, nur das ich "Keller -1-" gemietet habe.