Humdehaltung ,Betriebskosten erhöhen,Kaution

Diskutiere Humdehaltung ,Betriebskosten erhöhen,Kaution im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe ein Problem mit einem Mieter der zum 1.9.2015 eingezogen ist. Laut Mieterselbstauskunft wollte nur eine Person ohne Haustiere...

  1. #1 Stephan81, 18.10.2015
    Stephan81

    Stephan81 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich habe ein Problem mit einem Mieter der zum 1.9.2015 eingezogen ist.
    Laut Mieterselbstauskunft wollte nur eine Person ohne Haustiere einziehen.
    Im Mietvertrag wurde vereinbart ,daß die Kaution in 2 Raten gezahlt wir.

    1.Bei Übergabe(1Woche nach Vertragsunterschrift) wurde nur 1/3 der Kaution bezahlt.
    2.Es ist öfters eine zweite Person plus Kind in der Wohnung auch zur Übernachtung.
    (Betriebskosten sind nur für eine Person veranschlagt)
    3.Es ist auch ein Hund(Boxer) desöfteren(auch nachts)in der Wohnung.
    Im Vertrag steht das Hunde erlaubnispflichtig sind was nicht geschehen ist.
    Hunde werden nicht erlaubt,da es eine Person im Haus mit Hundeallergie gibt, sowie ein Neugeborenes.

    Wie kann man da am besten Vorgehen zwecks Hundehaltung und Nebenkosten.
    Der Hund sollte angeblich nur einen Tag als Urlaubsoflege sein.
     
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  3. #2 Glaskügelchen 2, 18.10.2015
    Glaskügelchen 2

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    Wie meinst du das? Du kannst weder Besuch verbieten, noch Besuch mit Hund. Besucher fliessen auch nicht in die Nebenkosten mit ein.
    Es gibt übrigens keine generalisierte Hundeallergie, das weiss man inzwischen. Und was das Neugeborene mit dem Hund zu tun haben soll versteh ich auch nicht.
     
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  4. Andres

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    Zunächst die tatsächlichen Verhätlnisse abklären: Ist das noch Besuch oder nicht?
     
  5. #4 anitari, 18.10.2015
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    Ist laut BGB § 551 das gute Recht des Mieters. Allerdings hätte er jetzt im Oktober, zusammen mit der Miete, das zweite Drittel zahlen müssen.

    Na und? So lange beide nicht länger als 6 Wochen zu Besuch sind kannst Du nichts machen.

    Der ist auch nur Besuch.

    Gar nicht. Der Mehrverbrauch des Besuchs, falls überhaupt einer entsteht, ergibt sich doch bei der Abrechnung.
    Wird nicht nach Verbrauch abgerechnet hast Du schlicht Pech und der Mieter Glück.
     
  6. Nanne

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    Der Hund. Und dieser Hundebesuch pinkelt mal schnell in die Ecke im Wohnzimmer. Nach Auszug stinkt es eben nach Hundepisse, dann heißt es: "wir hatten doch gar keinen Hund", was ja den Tatsachen entspräche. So kann es gehen, wenn es dumm läuft.
     
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  7. #6 Glaskügelchen 2, 19.10.2015
    Glaskügelchen 2

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    Ein Hund (und ich rede jetzt nicht von einem Welpen) pinkelt mit in etwa derselben Wahrscheinlichkeit in die Ecke eines Wohnzimmers wie du es tun würdest.
     
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  8. Nanne

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    Ein blöder Vergleich.
     
  9. #8 Aktionär, 19.10.2015
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    Aber treffend.
     
  10. #9 Nanne, 19.10.2015
    Zuletzt bearbeitet: 19.10.2015
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    Ich unterscheide mich in zweierlei Hinsicht vom Hund. Ich habe keinen Schwanz (Du schon) und nur zwei Beine. ..und überwiegend benutze ich für hinterlistige Zwecke mein WC, was die wenigsten Hunde auch tun.:041sonst:

    Noch ein Unterschied, ich belle nur selten.
     
  11. #10 Nero, 19.10.2015
    Zuletzt bearbeitet: 19.10.2015
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    Für mich wäre die Frage einfach - Ja was macht der Hund denn tatsächlich? Konkrete Überprüfung.

    Die korrekte Frage aber ist, was nehmen sich denn die Halter/Mieter gegenüber dem VM hier heraus?
    Darum geht es doch wohl.

    Und darum, dass er nicht weiß, wie er es genau unterbinden kann.

    Besuch oder nicht - ich würde mal nach "Beinträchtigungen" in sämtliche Richtungen suchen. (Mietsache und Mitmieter)

    Der Hund ist nicht das Problem, sondern der Halter bzw. dein Mieter. !
     
  12. Nero

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    Ein gut erzogener Hund pinkelt/ macht nirgendwohin,er zerstört KEINE Wohnung und greift auch niemanden an.

    Es sei denn, man hält ihn vollkommen abartig und ist selbst der Meinung, dass es cool ist, wenn man PERSÖNLICH als = Jugendlicher/Erwachsenener besoffen in die Hose macht und anderen ohne Grund auf die Mappe schlägt.

    Tiere können nichts für ihre Halter.
     
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