Hundekot im Garten

[vivera]

Hallo zusammen!
Ich bin neu hier und habe gleich eine Frage.
Ich wohne mit meinem Partner und meinem Sohn in einem Zweifamilienhaus. Wir wohnen in der oberen Etage. In unserem Mietvertrag steht, dass wir den Garten mitnutzen dürfen. Das mögen wir allerdings nicht tun. Die Familie aus der unteren Etage hat nämlich einen Hund. Wir haben noch nie gesehen, das jemand mit dem Hund Gassi geht, haben aber bisher mehrmals täglich beobachten können, das der Hund in den Garten macht. Wir haben die Leute darauf angesprochen. Ich mag meinen Sohn nämlich so nicht darin spielen lassen. Die Familie von unten sagte uns, dass der Kot regelmäßig von ihnen entfernt wird. Stimmt aber nicht. Wir können vom Balkon aus direkt in den Garten schauen und haben noch nie gesehen, dass jemand den Kot entfernt.
Ausserdem liegen genügend "Beweisstücke" rum.
Müssen wir das dulden?

LG
vivera

 

[Capo]

Wenn der Vermieter die Hund/Tierhaltung erlaubt hat: Ja. Ansonsten
muss der Vermieter aktiv werden und den Hund entfernen lassen.

 

[Diif]

@ capo:
Das kann ich mir gar nicht vorstellen.
Nur weil ich als Vermieter Hundehaltung erlaube, muss ich es noch lange nicht erlauben, daß der Hund den ganzen Garten voll...
Das sind zwei verschiedene Paar Schuhe, finde ich.

 

[vivera]

Hallo!
Ich kann mir das auch nicht vorstellen. Es nervt ja nicht nur beim Rasenmähen, man tritt ja auch in die Haufen.
Ich habe schon nach Gerichtsurteilen gesucht aber leider nichts gefunden. Vielleicht hat jemand aus diesem Forum ja schonmal etwas darüber gelesen???

LG
vivera

 

[Capo]

Die Situation ist mir nicht unbekannt. Dafür gibt es auch keine Urteile. Wenn der Garten vermietet ist, nutzen beide Mieter den zu gleichen Teilen, das heißt, der Garten wird wie ein Gemeinschaftsraum behandelt. Hundekot ist keine unübliche Nutzungsart (Pferdemist, etc)

Ein genehmigter Hund, der das Laminat verkratzt, ist eine normale Wohnabnutzung.

Das Problem liegt darin, dass ein Hund nicht so einfach entfernt werden kann. Der Vermieter darf dabei genausowenig eingreifen, wie die Polizei/ordnungsamt.
Der Garten gehört dem Mieter, basta.

einzigste Möglichkeit: Der Garten wird baulich getrennt, da beide Mieter entsprechend Miete bezahlen bzw den Garten im Vertrag stehen haben, haben beide ein Anrecht darauf...