Ich brauch mal euren Rat

zwecks aufheiterung:
werd' mitglied im mieterschutzbund!!! *ggg*

aber leider fällt mir dazu auch nichts ein.
mal wieder danke ich "jenem höheren wesen das wir verehren" (bitte beliebige favourit/inn/en einsetzen) dafür, dass die heizkosten bei mir keine rolle spielen...

p.s.: wie ihr ja bereits wisst, profitiere ich immer mal wieder ganz erheblich davon, da (obwohl nicht mehr zur miete wohnend) mitglied zu sein, denn: die haben mir zwar bis heute nicht geholfen, meine kaution und meine gartenmöbel wiederzubekommen, aber ich ziehe extrem viel extrem nützliche infos aus ihrem regelmässig erscheinenden blättchen, denn: alles was da den mietern an tipps gegeben wird, kann ich ja umgekehrt "verunmöglichen", indem ich die entsprechenden lücken schlicht und ergreifend rechtzeitig schliesse.

 

Da der Fehler nicht an Euch lag, und die Prüfung schon veranlasst und noch
läuft, darf der betr. Mieter nicht die kompletten NKvorauszahlungen zurück-
verlangen.
Die Prüfung hemmt den Rückzahlungsanspruch. Der Mieter muss Dir bzw. der
Stadtwerke Gelegenheit geben zur Korrektur.

Zwischenzeitlich kannst Du dich an die betr. Stadtwerke wenden und sie für die Folgen verantwortlich machen.


Ja ja, mit Mieterbund habe auch ich schon meine Erfahrungen gemacht.
- wie dieser Gerichtsverfahren anzettelt, und im Endeffekt eigene Mitglieder
Kostenschaden verursacht. Die Mitglieder glauben blindlings, merken nicht mal wie sie als Goldesel ausgenutzt werden.

Es gibt auch Foren von Mieterbund/Mieterverein/Mieterhilfe.. die für jeden
zugängllich sind. ... Aber meistens bekommt man dort keine konkrete Antworten, da die Foren nur als Werbungzweck und auf Aufträge zielen.

 

Hallo,

dann schreib dem Verein mal, dass diese auch das BGH-Urteil vollständig lesen, bevor sie sich hierauf beziehen. Und genau den Sachverhalt nimmst Du zum Anlass! Denn wenn der Vermieter/Verwalter mit der entsprechenden Bearbeitung nicht im Verzug ist, können Dir die auch nichts anhaben.

Natürlich musst Du sofort der Auszahlung widersprechen.

Mal ganz davon abgesehen, wie konnten die Stadtwerke etwas übersehen, dass Du als Verwalter nicht gleich bemängelst hast?

Setze auch den Stadtwerken nun eine letzte Nachfrist zur Bearbeitung und drohe ihnen Schadensersatzforderungen an.

Gruß Irmi

 

Du kennst Doch die Folgen einer zu späten Abrechnung.

Warum hast Du nicht den Posten mangels Ableseergebnisse geschätzt abgerechnet? Eine spätere Korrektur kannst Du dann immer noch machen.

 

Du kannst ihn nicht kündigen da er keine Mietschulden hat. Hier geht es ausschließlich um die Nebenkosten.

Und wegen der Schätzung. Das ist in der HKVo eindeutig beschrieben und zugelassen. Da kann Dein Mieter tausendmal eine Betrugsanzeige machen.

 

Ups, da habe ich nicht richtig gelesen. Sorry.

Dennoch würde er höchstwahrscheinlich Einspruch einlegen und wahrscheinlich auch damit durchkommen, da er ja Anspruch auf Rückzahlung der Vorauszahlung von 2005 hat. Im Zweifel würde sicher das Gericht das aufrechnen und die Räumungsklage abschmettern.

Das ist aber nur meine Meinung dazu. Wie das ein Rechtsgelehrter beurteilen würde kann ich nicht sagen.

 

In der Sachverhaltsschilderung findet sich kein Hinweis darauf, dass ein Anspruch auf Rückerstattung sämtlicher Vorauszahlungen bestehen könnte.
Damit wird auch eine Aufrechnung des Mieters gegen Mietforderungen mangels aufrechenbaren Anspruchs ausgeschlossen sein.
Um dies zu erkennen muss man übrigens kein Rechtsgelehrter sein. Es reicht völlig aus, wenn man das BGH-Urteil VIII ZR 57/04 vom 09.03.2005 gelesen hat.