Ich möchte meine Wohnung vermieten! Ratschläge

Diskutiere Ich möchte meine Wohnung vermieten! Ratschläge im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, ich habe dieses Forum am Wochenende entdeckt und schon viel gelesen hier. Die fachliche Kompetenz hat mich überzeugt mich auch jetzt...

  1. #1 Mojarra, 24.07.2008
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    Guten Tag,

    ich habe dieses Forum am Wochenende entdeckt und schon viel gelesen hier. Die fachliche Kompetenz hat mich überzeugt mich auch jetzt hier anzumelden.

    Ich besitze seit über 2 Jahren eine ETW welche ich komplett über die Bank finanziert habe. Seit meine Lebensgefährtin letztes Jahr auszog wachsen mir die monatlichen Kosten so ziemlich über den Kopf. Aus diesem Grunde habe ich mich jetzt entschieden die Wohnung zu vermieten.
    Der Mieter ist auch schon gefunden und kommt aus dem engen Familienkreis. Er möchte die Wohnung schnellstmöglich mieten. Die Miete soll das Amt zahlen.

    Jetzt meine Fragen: Wie gehe ich die Sache nun an? Die Wohnung ist ab den 1. August bezugsfertig. Nach Auskunft des Mieters gebe es von Seiten des Amtes keine Einschränkung (ich dachte erst das das Amt das nicht mitmacht, wegen dem Verwandschaftsverhältnis!?).
    Wo bekomme ich einen Mietvertrag her? Was muss ich gegenüber der Hausverwaltung beachten? Werden die Nebenkosten vom Mieter direkt an die Hausverwaltung gezahlt? Welche Kosten kann ich auf die Kaltmiete umwälzen? (Grundsteuer, Müll) Muss meine Bank informiert werden? Muss ich direkt Kontakt aufnehmen mit dem Sozialamt wegen der Miete? Und wie ist das mit den Versicherungen? Wenn der Mieter einen Wasserschaden hat, über welche Versicherung wird das abgedeckt?
    Habe ich Vielleicht noch etwas übersehen?

    Schonmal danke für eure Hilfe.

    Grüße Benny
     
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  3. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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    Puh, wieder rundumschlag in drei sätzen. Ich machs mal kurz.

     
  4. #3 Mojarra, 24.07.2008
    Mojarra

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    Hallo kummer,

    Danke für deine Antwort. Hat mir schon gut weitergeholfen. Auf Haus und Grund bin ich schonmal gestoßen. Werde mal Kontakt mit unserem Ortsverein aufnehmen und eine Mitgliedschaft eingehen.

    Kann ich vertraglich verlangen das der Mieter eine Hausratversicherung abschließt, um mein Hab und Gut (Küche, Badeinrichtung, E-Geräte) welche Bestandteil des Mietverhältnisses sein sollen abzusichern?

    MFG Benny
     
  5. #4 lostcontrol, 25.07.2008
    lostcontrol

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    falsch. die hausratversicherung des mieters zahlt maximal für den hausrat des mieters. NIEMALS aber für schäden an der wohnung (z.b. dem boden) oder der gebäudesubstanz (z.b. feuchteschäden in den wänden oder gar der wohnung darunter/daneben).
    mit SEHR viel glück übernimmt das vielleicht die haftpflicht des mieters - aber wirklich nur in absoluten ausnahmefällen.
     
  6. #5 F-14 Tomcat, 25.07.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    auf keinen Fall einen 0815 Mietvertragsvordruck aus dem schreibwarenladen
    achten sie drauf das die betriebskostenverordnung gemäß §2 umgelegt wird
    lassen sie die nebenkosten nicht vom Mieter an die Hausverwaltung zahlen sondern an sich da bekommen sie es viel früher mit wenn er nicht bezahlt
    lieber 20€ investiert und einen richtigen Mietvertrag von Haus und Grund :vertrag


    außerdem rate ich ab einen Freund oder gar einen verwandten in die Wohnung einziehen zu lassen ich kenne viele die heute noch befreundet wären wenn sie nicht Mieter und Vermieter gewesen wären :wink
     
Thema: Ich möchte meine Wohnung vermieten! Ratschläge
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