Immobilie kaufen und nach 3 Jahren Eigenbedarf?

[Torsten]

Hallo ,

Mich würde mal Interessieren ob das so machbar ist wie ich mir das Vorstelle,und ob ich
irgendetwas dabei beachten sollte???

Ich würde mir gerne eine Wohnung kaufen,(die zz. noch von einer älteren Dame bewohnt ist.)Diese würde ich dann gerne noch ca. 3-4 Jare an Sie vermieten und dann
gerne selber Einziehen (eigenbedarf anmelden).!!!

Geht sowas, ist das Rechtlich vertretbar ?Bekommt die Mieterin dann einen neuen
;Mietvertrag von mir als neuen Besitzer dann???


Hoffe es findet sich einen Experten der mir die Fragen beantworten kann,

Besten Dank im vorraus,

mfg

Torsten

 

[wolle]

Die Mieterin bekommt keinen neuen Vertrag, sondern nur eine neue Bankverbindung. Selbst wenn die Umwandlung noch frisch ist, kannst du nach 3 Jahren mit Eigenbeadrf kündigen, aber dann eben nicht früher. Entscheidend ist die Umwandlung in Wohnungseigentum. Diese Spanne von 3 JAhren kann auch mal auf 10Jahre herauf gesetzt werden, aber bei dem momentanen Leerstand sollte das bei 3 Jahren sein.

 

[Diif]

Ist die Immobilie denn schon in Wohnungseigentum aufgeteilt und wenn ja wie lange, oder ist die Teilung jetzt ganz frisch?

Mieter von Mietwohnungen, welche in Eigentum umgewandelt werden, genießen ja einen besonderen Schutz. Soweit ich weiß, ist es von Stadt zu Stadt unterschiedlich, wieviele Jahre man nicht wg. Eigenbedarf kündigen darf (je nach Wohnungsknappheit , können bis zu zehn Jahren sein).

Von irgendwem wirst Du diese Wohnung ja erwerben wollen. Wenn es ein Immobilienmakler ist, wird er Dir sicher darüber Auskunft geben können.
Aber trotzdem Vorsicht bei seinen Aussagen, er will schließlich verkaufen (sorry, hab halt schlechte Erfahrungen mit diesem Berufsstand).
Sehr schlau fänd ich es auch, mit der Mieterin zu reden. Erfahrungsgemäß wissen Mieter auch eh viel mehr über Wohnung und Haus als ein Makler.