Immobilie Kaufen

Diskutiere Immobilie Kaufen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Liebe Mieter und Miterinen Ich habe folgende Frage: Ich hab vor eine Immobilie auf Kredit zu kaufen.Es soll ein 6 Familienhaus sein. 5...

  1. Miti

    Miti Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2008
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Liebe Mieter und Miterinen

    Ich habe folgende Frage:

    Ich hab vor eine Immobilie auf Kredit zu kaufen.Es soll ein 6 Familienhaus sein.
    5 Wohnungen möchte ich Vermieten und in der einen Wohnung selber Leben.

    Könntet ihr mir erklären was alles auf mich zu kommt wen ich ein eigenes Haus besitze???

    Und wie ist das am ende des Jahres muss ich Grundstückssteuer bezahlen oder ähnliches??????????

    Bitte hellft mir. Danke
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 gr.9846, 04.08.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2008
    Beiträge:
    109
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    neben dem Kaufpreis sind Grunderwerbsteuer, ggf. Makler und Notarkosten zu entrichten.

    Ein Teil der Notarkosten darf von der Miete als Werbungskosten gekürzt werden. Weitere Werbungskosten sind u.a. Grundsteuer, Schuldzinsen, Versicherungen u.ä. Eigentlich alles, was mit der Immobilie zusammenhängt. Voraussetzung ist, dass die Beträge auch entrichtet wurden.

    Der andere Teil der Notarkosten, die Grunderwerbsteuer und die Maklerkosten sind als Anschaffungskosten auf den Kaufpreis zu addieren. Daraus errrechnet sich die Abschreibung. Von allen WErbungskosten (siehe oben + Abschreibung) ist der Anteil der eigengenutzten Wohnung herauszurechnen. Diese Aufwendungen sind nicht abzugsfähig, weil daraus keine Einnahmen erzielt werden.

    Von der Differenz ist die Einkommensteuer nach dem persönlichen sTeuersatz zu zahlen. Tilgungen wirken sich nicht steuerlich aus.

    Du siehst, es wird umfangreich. Gehe am besten zu einem Steuerberater und lass Dir das steuerliche Ergebnis ausrechnen. Er kann Dir auch sagen, ob Deine Finanzierung stimmt.

    Dies ist nur der steuerliche Teil. Als Eigentümer trägst Du Veranwortung für Dein Haus. Das Geld für Reparaturen nicht voreilig ausgeben - erst überlegen, ob nicht mehrere Massnahmen gleichzeitig durchzuführen sind. Nebenkostenabrechnung ist auch noch so ein Stichwort für Vermieterpflichten ...
     
Thema: Immobilie Kaufen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. gewerbe immobilie kaufen wert

    ,
  2. immobli hellfort

    ,
  3. liebemieter

    ,
  4. notarkosten allg. sätze
Die Seite wird geladen...

Immobilie Kaufen - Ähnliche Themen

  1. Kaufen oder nicht kaufen?

    Kaufen oder nicht kaufen?: bei uns in der Nähe werden 2 Wohnungen in einem 4 Parteien Haus verkauft. Es ist kurz nach 1900 gebaut und in dem Haus sind 2 Wohnungen für den...
  2. Warum einen Steuervorteil durch eine Vermietete Immobilie??

    Warum einen Steuervorteil durch eine Vermietete Immobilie??: Ich habe jetzt schon einige Fachliteratur und viel Youtube Content etc. zum Thema Immoblilien gelesen& geschaut. Ich habe mir vor 5 Jahren meine...
  3. AfA bei Erwerb einer bereits sanierten Denkmal Immobilie

    AfA bei Erwerb einer bereits sanierten Denkmal Immobilie: Ich habe ein Haus 2016 gekauft. Es steht unter Denkmalschutz (Baujahr ca. 1740). Der vorherige Eigentümer hat es im Jahr 2002 saniert. Das Haus...
  4. Besonderheiten bei Besitz mehrerer Immobilien (mehr als 3-5)?

    Besonderheiten bei Besitz mehrerer Immobilien (mehr als 3-5)?: Als ich die letzte Immobilie erworben hatte, kam plötzlich ein Schreiben vom Finanzamt zwecks Prüfung ob ich meine Einkommenssteuer zukünftig...
  5. Wohnung kaufen, um sie herzurichten

    Wohnung kaufen, um sie herzurichten: Ich möchte eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in einer Studentenstadt kaufen und selbst herrichten, um sie anschließend zu vermieten. Wo...