Immobilien kauf (unterlagen)

[immobilienmann]

Hallo User,

ich wollte mich mal weiter informieren und fragen wenn ihr eine Immobilie kauft was für daten ihr euch schicken lasst ?

danke c

 

[Insolvenzprofi]

Original von immobilienmann
Hallo User,

ich wollte mich mal weiter informieren und fragen wenn ihr eine Immobilie kauft was für daten ihr euch schicken lasst ?

danke c

na alles was wichtig ist :zwinker

hier mal ein paar fakten;

- GBA Grundbucg
- ETV-Protokolle
- WP Wirtschaftsplan
- TE Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Mietvertrag sofern vermietet
- Baubeschreibung, Grundriss und Wohnfächenberechnung

Gibt es ein Makler?

 

[immobilienmann]

Es geht hier bei um ein Mehrfamiliehaus mit 24WE

gibt es bei solchen Immobilien besonderheiten ???

ja es gibt einen Makler macht das einen unterschied ??

Danke :zwinker

 

[Maja]

Stammdaten der Mieter z.B. ob Sie regelmäßig zahlen, dann Mietverträge in Kopie um zu schauen wer in was für einer Wohnung wohnt. Dann würden mich noch die Ausgaben des Hauses interessieren z.B. wieviele Reparaturen dort anfallen. Ich würde mir darüber hinaus die Wohnung anschauen und Akteneinsicht nehmen um zu sehen was dort für querulanten drinnen wohnen.

Die Dienstleistungsverträge, Versicherungen etc. kannst du ja kündigen wenn du bessere findest.

 

[Insolvenzprofi]

Original von immobilienmann

ja es gibt einen Makler macht das einen unterschied ??

das weiß ich nicht, ich kenne den makler nicht, aber dennoch sollte es das, denn die unterlagen sollten ihm vorliegen, beim MFH gibt´s da solche

- Mietverträge
- Auflistung der Bewirtschaftungskosten
- Bebauungsplan und Grundrisse
- Kataster in Schrift und Zeichnung
- Grundbuch
- ggf. Baulastenverzeichniss
- Erschließungsabgeschlossensbestätigung (oder auch nicht)
- einzelne Wohnungsgrößen
- Exposé
- Moderniesierungsauflistung (oder das was anstehen sollte)

hoffe geholfen zu haben und hoffe, dass es sich rechnet...