Immobilieninvestition / Mietobjekt vs. Pflegeheim

Diskutiere Immobilieninvestition / Mietobjekt vs. Pflegeheim im Immobilienmarkt /Investments Forum im Bereich Finanzen; Hallo liebes Forum, ich bin aktuell auf der Suche nach Kapitalanlagemöglichkeiten und selbstverständlich steht die Immobilie hier aktuell an...

  1. #1 Peter72, 12.01.2015
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 12.01.2015
    Peter72

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    Hallo liebes Forum,

    ich bin aktuell auf der Suche nach Kapitalanlagemöglichkeiten und selbstverständlich steht die Immobilie hier aktuell an einer der vorderen Stellen.

    Mein Problem ist aber, dass ich so wenig wir möglich mit dem "Management" der Immobilie zutun haben möchte. Insbesondere Mietersuche und -Pflege würde ich gerne auslagern.

    Nun meine Frage an die (Miet-)Immobilienbesitzer unter euch:

    Ist es möglich, den Managementaufwand auszulagern? z.B. an einen Verwalter - wie teuer ist der ca. und lohnt sich das Ganze Spiel dann noch?


    Eine weitere Frage: vielleicht hat sich schon jemand damit beschäftigt. Ich finde eigentlich die Investition in Pflegeimmobilien ganz interessant, auf Seiten wie dieser hier Pflegeimmobilien als Kapitalanlage wird von einer Rendite (garantiert) von 5,8% gesprochen und das ohne Managementaufwand - ich bin da aber eher skeptisch.
     
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  3. #2 alibaba, 12.01.2015
    alibaba

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    ich halte davon garnichts ,Punkt .

    Gruss
    alibaba :smile007:
    PS:
    GeldAbZiehVerprassungsAnlage :001sonst:
     
  4. #3 Bürokrat, 12.01.2015
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    Meine Erfahrung sagt dass man nur mit den Dingen geld verdient in die man auch Arbeit, nicht nur Geld hineinsteckt. Die Immobilieninvestition ist dabei diejenige Investition die am meisten Arbeit macht, dafür ist es ehrlich verdientes Geld und man ist nicht von gierigen Finanzhaien abhängig.

    Ich kenne jemand der in Altenheime etc. investiert aber der baut sie selbst. Darin steckt schon geld aber wenn du dich in irgendeine gesellschaft einkaufst ist die wahrscheinlichkeit dass daran nur der Emittent oder der Architekt/Rechtsanwalt/Verwalter/wer auch immer verdient sehr hoch...
     
  5. #4 BHShuber, 13.01.2015
    BHShuber

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    Hallo,

    kann sich durchaus lohnen, bzw. rechnen, wenn man die richtigen Anbieter kennt.

    Objekte die Saniert werden und anschließend privatisiert werden, können von den Anbietern mit einem Mietpool belegt sein, d. h. ich habe schon mal mit der Vermietung nix zu tun, selbst bei Leerstand läuft die Miete je nach Vertrag weiter.

    Zudem bieten diese Firmen oftmals, gerade ein aktuelles Objekt in München, eine professionelle Mieterverwaltung mit an, somit hat man mit dem Mieter und Abrechnung der Neben- und Heizkosten schon mal nix zu tun, das ganze für schlappe 20,00€ monatlich.

    Für unerfahrene Immobilienanleger sicher nicht die schlechteste Voraussetzung um einzusteigen.


    Halte davon nix aber sowas von nix!

    Gruß

    BHShuber
     
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