Immobilienpreise, wie weit steigen sie noch?

In welchem Verhältnis meinst Du denn? Im Verhältnis zu den Minuszinsen wenn man das Geld regulär anlegt, oder im Verhältnis zum Risiko, wenn man es in Aktien investiert?

Freu Dich doch, Deine Immobilien werden sicher auch nicht günstiger... Ärgerlich ist es höchstens für alle Hobbyexperten die seit Jahren behaupten der Markt sei überhitzt und man soll nichts mehr kaufen.

 

Du siehst das aus der Sicht des Immobilieninvestors. Als Spekulant verkaufst Du aber kurzfristig weiter, und da sieht die Sache schon wieder anders aus.

 

Weißt Du noch, wodurch in den USA die Sub-Prime-Krise (und damit die weltweite Finanzkrise) ausgelöst wurde? Genau so, Haus kaufen und möglichst 110 % finanzieren, ist ja kein Problem, man kann es ja später teurer weiterverkaufen!

 

Hab die Wohnung mal kurz gesucht... Witzigerweise hat in dem "Viertel" mal meine Mutter gewohnt. Von daher kenn ich die Gegend ein bisschen. So richtig toll find ich es dort zwar nicht, aber ist schon eine ordentliche Lage.
Einen QM-Preis von 5,7k finde ich persönlich auch sportlich, aber andererseits hat mir gestern jemand was in Thüringen zu 4,5k/qm schmackhaft machen wollen... Auch wenn Jena was die Preise angeht ziemlich irre ist, die Kaufkraft ist hier noch lang nicht auf dem Niveau wie im Schwabenländle.

Also mag das relativ gesehen sogar irgendwie nachvollziehbar sein. Absolut betrachtet finde ich das aber auch eine fragwürdige Entwicklung. Die Wohnung im Beispiel wird irgendwas um 250-350k in der Entstehung gekostet haben. Bei 12 Jahren also eine in meinen Augen krasse Preisentwicklung.
Und ich bin fest überzeugt, die wird im allgemeinen sogar noch weitergehen, möglicherweise in der genannten Gegend sogar besonders.

Nachdem meine Altersvorsorge aber auch in BiBi steht, finde ich das jetzt auch nicht so schlimm...

 

Das wird denke ich so lange weitergehen, wie die Zinsen künstlich niedrig gehalten werden! Gerade wieder von einer Bank die Ankündigung bekommen, dass das Tagesgeld dort nur noch 0,001 % Zinsen abwirft. Dann kommen halt manche naive Zeitgenossen auf die Idee, dass 1 - 2 % Rendite beim Immobilienkauf doch interessant sei!

 

Hallo,
was kostet so eine Wohnung zur Miete - wenn ich denn den Zuschlag als Mieter bekommen würde?
15.000€ pro Jahr ohne Betriebskosten?

Bei Kauf könnten die Kosten wie folgt aussehen:
Zinsen vielleicht anfänglich 7000€/a, nichtumlegbare Kosten 2500€/a?

Was ist, wenn ich aufgrund verschiedener (ethnischer, familiärer, beruflicher, visueller .... usw.) Gründe keine Chance auf einen Mietvertrag habe? Dann bleibt mir nur der Kauf.

Auch die andere Seite sieht stets
D E R H A M S T E R

 

Hallo,
manchmal ist es keine Frage der Logik oder der Rentabilität.
Sondern einfach nur die Frage: "...was ist die Alternative?"

Ob es mit dem Verkauf klappt? Vielleicht ist das Angebot bewusst vom Verkäufer überteuert eingestellt worden. Vielleicht rechnet der Inserent nicht mit einem Verkauf zu diesem Preise....

Frage über Fragen hat
DER HAMSTER

 

Er stellt halt schon mal Leitplanken auf, ich glaub dass nennt man Ankerpreis.
Wenn genug zu ähnlichen Preisen Inseriert wird glaubt der Käufer wenn er das Angebot um 40k runterhandelt dass das ein superschnapp ist.

 

Bibi ... B. Bibra?

 

Ah, danke.

Ähem ... ist das noch Deutschland? Oder wenigstens deutschsprachiger Raum?

 

In der Nähe von Tripsdrill...

 

Die können doch da alles, nur kein Hochdeutsch - also eher nein

 

Nuja... tendentiell schon... sogar "hochdeutscher" als manche Angehörige der Spezie Enklaven-Ureinwohner der ehemaligen DDR